Archives pour l'étiquette propriétaire

En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

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Est-il préférable d’acheter une maison ou un condo? Vous vous en doutez, il n’existe pas de réponse toute faite. C’est un choix que tout propriétaire, ou aspirant propriétaire, fait selon son style de vie et ses goûts personnels.

Pour plusieurs, le fait de devenir copropriétaire signifie acheter à moindre coût sans avoir à se préoccuper de l’entretien, comme cela est le cas avec une maison. Il y a de nombreux avantages à habiter en copropriété, mais il faut retirer ses lunettes roses et se familiariser avec la réalité de ce mode de vie. Infoassurance.ca renseigne les futurs copropriétaires sur le sujet.

La vie en condo est-elle faite pour vous?

La décision d’acheter un condo ne se prend pas à la légère. Avec ce nouveau rôle de copropriétaire viennent des responsabilités, dont celle de vous assurer que la valeur du bâtiment et de votre propre condo ne soit pas compromise. Et pour ce faire, mieux vaut vous impliquer et bien entretenir.[……]

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[caption id="attachment_11671" align="alignright" width="330"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

La journée où la Banque du Canada a annoncé qu’elle baissait le taux directeur alors que tout le monde s’attendait à ce qu’elle le remonte,  une fille de mon entourage a vécu une petite déprime le soir même.

«C’est platte! Je n’ai toujours pas l’argent pour acheter ma maison ou mon condo et voilà que les taux d’intérêt baissent encore. Pourtant, c’est le temps d’acheter. C’est décourageant!»

Je vous explique. Cette fille rêve depuis des années à vivre dans «sa» maison. Comme elle vit seule, elle ne peut compter sur l’aide d’un conjoint. [……]

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Vous y songez depuis plusieurs années, mais vous vouliez être bien préparé avant d’effectuer cet investissement de taille. Si vous êtes prêts à devenir propriétaire, plusieurs options s’offrent à vous. Entre autres, s’il s’agit de votre premier achat de propriété ou si vous n’avez pas été propriétaire depuis plus de cinq ans[1], vous seriez admissible au programme de Régime d’accession à la propriété (RAP).

Qu’est-ce que le Régime d’accession à la propriété (RAP)?

Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est une solution avantageuse pour vous constituer une mise de fonds. Ce programme du gouvernement fédéral vous permet d’accéder à votre argent placé à l’intérieur de régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) dans le but unique d’acquérir ou de construire votre maison ou celle d’un proche handicapé, qu’il s’agisse d’un conjoint, d’un enfant ou d’un membre de votre famille. Par l’entremise de cette mesure, il vous est possible de retirer jusqu’à 25 000 $.

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Qu’arrive-t-il par la suite?

Après avoir utilisé vos fonds pour l’achat de votre maison, vous devrez rembourser le même montant dans vos REER. Ainsi, vous aurez 15 ans, précédés de 2 années de grâce, pour réinjecter des fonds dans vos régimes enregistrés d’épargne-retraite, et ce, chaque année afin de rembourser votre retrait. À défaut de pouvoir effectuer l’un de vos remboursements annuels, le montant dû sera inclus dans vos revenus pour l’année en cours et deviendra donc imposable.

Pour vous aider dans votre réflexion et votre planification, voici les points importants à se rappeler concernant le RAP :
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À première vue, tout paraît tellement simple! On se prépare à remplir notre déclaration de revenus et, tout à coup, le comptable nous ramène sur terre: «Attention mon gars, tu n’es pas vraiment un copropriétaire, au sens juridique du terme, j’entends.» Pardon? «Autre chose, concernant le vieil immeuble que tu as acheté, le coût des rénovations est peut-être une dépense en capital.» Pardon? «Avant de l’oublier, poursuit le comptable, savais-tu que l’argent que tu as dépensé pour annoncer ton espace à louer est généralement considéré comme une dépense déductible d’impôt?» Pardon?

La tentation est forte de pousser tous les papiers vers le comptable: «Tiens, tu t’occupes de tout. Trop compliqué pour moi!» et de s’en laver les mains. Puis le soir venu, la tête sur l’oreiller, le doute nous prend. Non, non, non, qu’on se dit, j’ai des responsabilités en tant que propriétaire, je vais les assumer. C’est mon devoir de comprendre le minimum de ce qu’il y a à comprendre.[……]

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Si 29% des Québécois sur le point de vendre leur résidence ou l’ayant déjà vendue au profit d’une nouvelle propriété ignoraient les différentes options disponibles quant à l’emprunt hypothécaire en 2010, le pourcentage est tombé à 6 % en 2011. Donc, les Québécois sont plus en mesure maintenant de faire des choix éclairés en matière d’investissement hypothécaire.

C’est ce qu’indiquait le dernier rapport de TD Canada Trust sur les acheteurs de maison expérimentés.[……]

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Savez-vous ce qui manque le plus à mon père qui demeure en résidence? Tondre son gazon. Il pouvait le tondre deux fois par semaine. L’Alzheimer lui faisait oublier ce qu’il venait de faire, mais pas ce qui lui faisait plaisir.

Mon père n’est pas le seul à trouver relaxant le fait de prendre soin d’un terrain, d’une maison.  Posséder une maison est le rêve de bien des gens.[……]

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J’ai habité des maisons de chambres pendant plusieurs années. Toujours aimé l’ambiance. Même en voyage. Les échanges de souvenirs et d’informations, le partage de matériel, les conversations tard la nuit.

Je sais qu’à Montréal une association est née pour convaincre les autorités de procéder à la restauration des plus belles maisons de chambres de la région métropolitaine. Certaines d’entre elles tendent à disparaître. Aux yeux de l’association, les maisons de chambre font partie de notre patrimoine immobilier.[……]

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