Archives pour l'étiquette copropriétés

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Baisse des mises en chantier à Québec

«Très bientôt, le vieillissement démographique aura d’importants impacts sur l’offre et la demande d’habitations visant les ménages de 75 ans et plus, groupe d’âge dont la population est sur le point d’augmenter plus rapidement ». C’est ce qu’a déclaré Kevin Hughes, économiste principal à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) pour le Québec, devant un parterre de 500 décideurs du secteur immobilier, rassemblés lors de la divulgation du rapport annuel Perspectives du marché de l’habitation, à Québec.

Par la suite, M. Hugues s’est attardé sur le marché de la région de Québec. En gros, un léger bond dans l’emploi d’ici 2016 va stimuler la demande. La migration conservera un rythme qui soutiendra le marché locatif.[……]

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Les intentions d’achat bondissent à Montréal

[caption id="attachment_9859" align="alignright" width="180"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

Le sondage 2014 de BMO Banque de Montréal sur la confiance dans le marché de l’habitation nous réserve son lot de surprises. Nous apprenons que:
-Les intentions d’achat ont bondi à Montréal, où 63 % des répondants ont l’intention d’acheter une propriété dans les cinq prochaines années – une hausse de 13 points par rapport à l’an dernier.

C’est plus fort qu’à Toronto, Calgary, Vancouver ou dans les provinces de l’Atlantique. Ce qui fait dire à Sal Guatieri, économiste principal, BMO Marchés des capitaux. « L’amélioration de la confiance à Montréal devrait aider à absorber un léger excédent des stocks d’appartements en copropriété sur ce marché. »[……]

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Le marché résidentiel poursuit sa chute

Le marché résidentiel au Québec a connu sa deuxième baisse consécutive dans les trois premiers mois de 2014, une sixième baisse au cours des sept derniers trimestres.Maison Marché Flèche ISTOCKPHOTO finance

Les ventes de résidences ont chuté de 2% selon les données Centris des courtiers immobiliers, publiées par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

Les ventes de copropriétés ont baissé de 7%, celles des plex de 2 à 5 logements de 3%, celles des maisons unifamiliales de 1%.[……]

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Rouyn-Noranda frappe fort!

Le nombre de propriétés résidentielles vendues a baissé de 16% au Québec de janvier à mars comparativement au premier trimestre de 2012.

[caption id="attachment_10702" align="alignleft" width="300"]Rouyn Noranda, Fontaine du lac Osisko. Photo de Mathieu Pelletier sur Wikipedia Rouyn Noranda, Fontaine du lac Osisko. Photo de Mathieu Pelletier sur Wikipedia[/caption]

La baisse s’est manifestée de façon marquante à Sept-Îles (-36 %), Val-d’Or (-27 %) et Drummondville (-28 %).

En revanche, les agglomérations de Rouyn-Noranda (+25 %), Salaberry-de-Valleyfield (+6 %) et Shawinigan (+6 %) ont évité la baisse généralisée.

Le prix médian de la maison unifamiliale se situe à 225 000$, soit sensiblement le même qu’au premier trimestre de 2012. Les augmentations les plus marquées ont été enregistrées à  Val-d’Or (+15 %), Saint-Lin-Laurentides (+8 %), Saint-Hyacinthe (+8 %) et Sept-Îles (+7 %). D’un point de vue régional, Saguenay a connu l’augmentation la plus forte, soit 4%.[……]

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De plus en plus de logements vacants

[caption id="attachment_7913" align="alignleft" width="345" caption="Source: iStockphoto LP"][/caption]

À Trois-Rivières, on le pressentait. Suffisait d’une promenade pour s’apercevoir que le nombre de pancartes affichées avait bondi ces derniers mois.

Les plus récentes statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) le confirment, non seulement à Trois-Rivières, mais ailleurs au Québec.

Le taux d’inoccupation dans les principaux centres urbains de la province était de 3% en octobre dernier comparativement à 2,6% en octobre 2011.[……]

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