Archives pour l'étiquette achat

L’achat d’une propriété simplifié

Quand il s’agit d’une première fois, l’achat d’une propriété apparaît souvent comme long, complexe, parfois terrifiant. Est-il possible de tout saisir d’un seul coup d’oeil? Bien sûr.

La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), un organisme fédéral à but non lucratif, met à la disposition des acheteurs le document L’achat d’une maison étape par étape. C’est complet, facile à comprendre et très bien structuré. Aucuns risques de s’égarer ou de perdre patience.

[caption id="attachment_16273" align="aligncenter" width="600"]iStock iStock[/caption]

Attention! Le document de la SCHL ne va pas aussi loin que le blogue de Via Capitale où on aborde chacune des étapes à franchir en profondeur, et même des sujets comme les craintes des propriétaires et les solutions à envisager.

Reste que le document de la SCHL est un outil indispensable à tout premier acheteur qui, anxieux, s’apprête à poser l’un des gestes les plus lourds de conséquences de son existence.

Voici un aperçu des étapes à franchir selon la SCHL : analyse de votre budget actuel, évaluation de votre capacité d’emprunt et un parcours des premiers frais à payer, tout ça afin de savoir si vous avez les reins assez solides pour accéder à la propriété.[……]

Read more

Revente précipitée: le fisc vous guette

En cette période de déclarations de revenu, l’Agence du revenu du Canada fait un rappel auprès des gens ayant réalisé une revente précipitée en 2017: ils doivent déclarer tous les revenus.

[caption id="attachment_12287" align="aligncenter" width="600"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Vu la complexité du sujet, nous nous permettons de publier intégralement le communiqué de presse publié récemment par l’agence fédérale.[……]

Read more

iStock

Trouver le bon notaire

Le notaire est un professionnel incontournable dans le processus d’achat d’une propriété. Or, ce n’est pas tout le monde qui a un notaire à portée de main. Deux façons de le trouver : par le bouche à oreille ou par l’intermédiaire de quelques clics.

C’est surtout quand vient le moment de rédiger une promesse d’achat ou d’effectuer le transfert de propriété que le besoin d’un notaire digne de confiance se fait sentir. Reste qu’un notaire fait beaucoup plus. Il vous simplifie la vie.

Si un nom vous est proposé, vérifiez s’il est bel et bien inscrit au tableau de la Chambre des notaires du Québec (CNQ). Il vous suffira d’écrire le prénom et le nom du notaire.

Si vous cherchez un notaire au hasard, offrant ses services dans le voisinage, consultez le service de référence de la CNQ.[……]

Read more

Via Capitale

Via Protections

Via Capitale est la pionnière en matière de protections alors qu’elle a été la première bannière à offrir une couverture à ses acheteurs en cas de bris ou défectuosité, il y a de cela plus de 25 ans.

Aujourd’hui encore, Via Capitale soutient sa promesse de satisfaction client en offrant un programme de protections unique et gratuit autant pour les acheteurs que les vendeurs. Nos courtiers s’assurent ainsi que leurs clients vivent une expérience agréable, même après la transaction.

PROTECTION DOMICILIAIRE
Service couvrant l’acheteur en défrayant les coûts des réparations survenues suite à une défectuosité ou un bris soudain des appareils, systèmes et équipements de plomberie, électriques, chauffage, ventilation et climatisation. La protection entre en vigueur le jour de la signature de l’acte de vente notarié et s’applique pour une période de 12 mois.*[……]

Read more

iStock

Acheteurs négligents, problèmes importants

Savoir poser les bonnes questions avant de procéder à l’achat d’une propriété est essentiel pour l’acheteur voulant fuir les mauvaises surprises. Malgré l’abondance d’informations disponibles, sur ce blogue-ci entre autres, trop de propriétaires encore se retrouvent avec des problèmes qui coûtent des milliers de dollars.

Selon le deuxième sondage annuel de l’entreprise Allstate du Canada, effectué par la firme Léger, le quart des propriétaires québécois disent avoir connu des problèmes importants dans les cinq années suivant l’achat de leur propriété. Parmi eux, 7 % ont subi des dommages variant entre 1 500 $ et 5 000 $, et 5 % ont fait face à des dommages dépassant 10 000 $.

André Parra, directeur principal, réclamations, Québec et Maritimes, chez Allstate du Canada,  a un conseil pour les futurs acheteurs : [……]

Read more