Archives pour l'étiquette achat

Avez-vous prévu tous les coûts?

Vous souhaitez acheter la maison de vos rêves? Vous avez pensé à votre mise de fonds, vos versements hypothécaires, les assurances et le versement des taxes. Vous croyez avoir pensé à tout. Mais avez-vous vraiment tout prévu?

L’achat d’une propriété n’implique pas seulement les versements hypothécaires! Mieux vaut prévoir d’avance les autres frais. Et comme ces frais peuvent avoir un effet sur la somme que vous prévoyez consacrer à votre mise de fonds, il est important d’en tenir compte dans votre démarche d’achat. Les frais* suivants en sont des exemples :

  • Frais d’évaluation (350 $)
  • Droit de mutation (2 000 $)
  • Taxes scolaires (500 $)
  • Frais d’inspection (150 $)
  • Taxes municipales (2 000 $)
  • Frais de déménagement (1 000 $)
  • Assurance habitation (400 $)
  • Frais juridiques (1 000 $)
  • Assurance-prêt (1 600 $)

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L’achat d’une première maison en 9 étapes

[caption id="attachment_9253" align="alignright" width="355"]Achat Premiere Maison Cle ISTOCKPHOTO finance iStockphoto LP[/caption]

L’achat d’une première maison nécessite de la réflexion et, surtout, de la planification. En suivant les étapes proposées, on met toutes les chances de son côté pour bien réussir ce projet. Plus de détails pour chacune les étapes à franchir sont disponibles en cliquant sur chaque lien, ou en consultant le site www.bnc.ca.

 1. Évaluez votre capacité d’emprunt

Connaître sa capacité d’emprunt avant de débuter ses recherches est une excellente façon d’éviter des déceptions et vous aidera à respecter votre budget.

En analysant votre bilan financier, votre conseiller de la Banque Nationale pourra vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt. Vous pouvez également avoir un avant-goût en utilisant notre calculette en ligne.[……]

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Dix maisons avant de trouver la bonne

[caption id="attachment_8767" align="alignright" width="369"]Recherche Maisons Trouver ISTOCKPHOTO immobilier iStockphoto[/caption]

Huit futurs acheteurs sur dix savent dès les premiers moments si la maison qu’ils visitent leur convient ou pas. N’empêche qu’avant de prendre une décision, ils doivent quand même visiter dix maisons en moyenne sur une période de cinq mois. Là aussi il s’agit d’une moyenne.

Leur phobie? Acheter une maison dissimulant un vice majeur (71%). Cela les tracasse davantage qu’une baisse éventuelle de la valeur de la résidence (55%).

Reste que près de sept acheteurs sur dix sont conscients que la maison acquise n’est pas parfaite. [……]

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REER, CELI et RAP : quelle est la meilleure stratégie au moment d’acheter une première maison ?

[caption id="attachment_8176" align="alignright" width="361" caption="Source: iStockphoto LP"][/caption]

Il arrive fréquemment que le compte d’épargne libre d’impôt (CELI) soit le véhicule d’épargne recommandé aux jeunes ayant des revenus peu élevés en début de carrière. Puisque ces jeunes ont alors un taux de déduction faible pour une cotisation à un REER, il est plus approprié de cotiser au CELI. Plus tard, lorsque leur revenu sera plus élevé, il sera avantageux pour eux de transférer les sommes contenues dans le CELI vers le REER.

Mais lorsque le moment d’acheter une maison se présente pour ces jeunes qui ont un CELI, est-il pertinent de transférer leur CELI dans un REER[1] et de mettre en place la stratégie du Régime d’accession à la propriété (RAP) ?[……]

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