C’est en interrogeant leur entourage que les acheteurs trouvent leur courtier immobilier avant de procéder à l’achat de leur propriété. Le bouche à oreille passe bien avant les recherches en ligne, surtout chez les baby boomers. Voici les détails.[……]
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Habituellement, les décisions concernant la gestion d’une propriété se prennent à deux dans un couple. C’est souvent difficile. Surtout avec la hausse des taux d’intérêt et le resserrement de l’accès au financement hypothécaire. Un désaccord éclate, le ton monte, la dispute n’est pas loin.
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Apprenez à les gérer. Voici des pistes de solution.
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La loi fédérale sur le cannabis entrera en vigueur le 17 octobre. Le Canada deviendra le deuxième pays au monde, après l’Uruguay, à légaliser le cannabis à des fins récréatives. Dans le milieu de l’immobilier et de l’habitation, on s’inquiète toujours des conséquences.
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Le propriétaire voulant consommer du cannabis chez lui assumera lui-même les conséquences de son geste. Ce sont surtout les propriétaires d’immeubles locatifs qui doivent faire face à une période d’adaptation. La situation est plus délicate dans un immeuble dans lequel se regroupent des dizaines de locataires partageant un même milieu de vie.
Voici un rappel des différentes déclarations émises au cours des derniers mois dans le milieu de l’immobilier.[……]
Il faut d’abord tracer le portrait de son cheminement et de ses besoins actuels et futurs, explique Angela Iermieri, planificatrice financière chez Desjardins : « Souvent, les personnes qui se rapprochent de la retraite, surtout quand les enfants ont quitté le nid, se rendent compte qu’elles gagneraient à optimiser leurs espaces. »
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Faire mieux, avec moins
Règle générale, plus petit coûte moins cher. Pensons aux taxes, à l’entretien, aux frais généraux et, surtout, au potentiel gain sur la vente.
« Demeurer propriétaire de sa résidence constitue un excellent levier économique, qui continue de prendre de la valeur. Toutefois, certaines personnes ont toujours considéré cet actif comme un capital qui servirait lors de la retraite et d’autres atteignent parfois l’âge de la retraite avec un taux d’endettement supérieur à leurs prévisions. La vente d’une propriété devient alors une source de revenus nécessaire. »[……]
Si vous ne voulez pas de mauvaises surprises au printemps, du genre qui vous obligeront à débourser beaucoup de dollars et à réaliser des travaux de grande envergure, il serait judicieux de passer au crible, dès maintenant, les fondations de votre maison. Y a-t-il des fissures?
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Si vous ignorez une fissure naissante, l’eau s’infiltrera dans votre sous-sol lors de la période du dégel. Et les problèmes débuteront. Plus tôt vous vous en occuperez, moins grands sont les risques que des fondations lézardées, par négligence de votre part, n’affectent la valeur de votre propriété.[……]
Prendre le virage écologique en solo est un brin pénible. L’entourage nous démotive, les connaissances en infrastructures environnementales sont insuffisantes, la facture du virage se révèle plutôt lourde. Une solution existe : l’éco-quartier.
Prenons un cas concret. La géothermie est pleine de promesses, mais la réaliser chez soi est, pour la plupart des propriétaires, inaccessible et inabordable. Voilà pourquoi les projets en cours dans le marché résidentiel sont peu nombreux, même si les travaux de géothermie sont admissibles au programme de subvention RénoVert du gouvernement du Québec.
La géothermie consiste à transférer la chaleur du sous-sol vers l’intérieur de la maison pendant les saisons froides et la fraîcheur du sous-sol pendant les saisons chaudes. Faire les travaux collectivement? C’est déjà un début de solution. En 2016, des citoyens résidant dans l’arrondissement Rosemont-La-Petite-Patrie, situé au coeur de Montréal et renfermant un éco-quartier très dynamique, ont reçu un soutien financier pour étudier la faisabilité d’un projet de géothermie, à très petite échelle, dans leurs ruelles destiné à chauffer les résidences.[……]