Au mois de janvier, les ventes résidentielles ont bondi de 12% dans la région de Montréal par rapport à janvier 2015. Il s’agit d’une onzième hausse mensuelle consécutive. Il faut remonter à 2009-2010 pour observer une telle séquence.
Voici de façon intégrale les données Centris rapportées par La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) :[……]
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La vogue de l’habitation écologique pousse les gens à se tourner, dans la mesure du possible, vers la lumière du jour pour éclairer l’intérieur de leurs résidences.
Mais quoi faire pour ajouter de la lumière naturelle dans une pièce sombre et dotée d’une seule petite fenêtre? La question se pose souvent dans le cas d’une pièce servant de bureau à domicile ou d’une chambre à coucher.
On peut remplacer la fenêtre par une fenêtre-serre, une porte vitrée ou un tube émergeant du toit, mais le montant de la facture et les travaux eux-mêmes obligent souvent le propriétaire à chercher une solution ailleurs.[……]
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Mettez-vous à la place de l’acheteur qui fera une offre pour votre maison. Circulez en observant l’intérieur de chaque pièce. Et l’extérieur également. Prenez le temps qu’il faut. Et demandez-vous : «Est-ce que j’achèterais cette maison telle qu’elle est? Le ferais-je dans l’état qu’elle se trouve et pour le prix que j’ai l’intention de demander?»
Essayez de regarder votre maison avec un regard neuf. Ce n’est pas facile, surtout si vous l’habitez depuis de nombreuses années. Les réparations ou les rafraîchissements qui s’imposent au regard du futur acheteur font peut-être partie des meubles en ce qui vous concerne.
Soyez honnête envers vous-même. Avez-vous fait preuve de négligence au cours des années? [……]
Vous faites partie de ceux et celles qui aiment se brancher sur les tendances en cours? J’ai fait un tour d’horizon pour vous parmi les décorateurs professionnels.
La chroniqueuse Chantal Lapointe de chez Casa dévoilait ses prévisions dans le Journal 24h, édition du 14 janvier. Elle compte cinq tendances dont je ne vous rapporte que l’essentiel:[……]
Des signes de condition problématique subsistent à Montréal et à Québec, mais ils sont modérés, ce qui montre que le marché se tient hors de la zone dangereuse.
À Montréal, une surévaluation menace toujours à cause d’un ralentissement de la demande et d’un revenu personnel disponible qui refuse toujours de s’élargir.
Du côté des copropriétés, le marché s’est calmé mais les constructeurs sont appelés à gérer leurs stocks avec diligence. [……]
Vous avez décidé de vendre votre propriété. Vous avez soupesé tous les avantages et les inconvénients. Vous êtes prêt à passer l’étape suivante. La question qui risque de vous passer par la tête sera : «On la vend quand, la maison?»[……]
Certains voient le courtage immobilier comme un travail qui évolue peu, qui se répète de génération en génération sans grande avancée. D’autres, au contraire, voient une science émerger.
C’est le cas d’Ünsal Özdilek, professeur à l’École des sciences de la gestion de l’Université du Québec à Montréal (UQAM) et auteur du livre Fondements analytiques de l’immobilier.
À l’endos de l’ouvrage on peut lire ce mot de l’éditeur:
«Selon l’auteur, l’immobilier, associé classiquement au «béton» ou perçu comme un arrangement contextuel en fonction des besoins pratiques de l’industrie ou un effet de mode qui réapparaît de temps à autre, devrait se hisser au rang bien mérité de discipline scientifique à part entière.»
L’éditeur ajoute d’ailleurs que, mis à part les étudiantes et les étudiants, si le contenu de l’ouvrage s’adresse aussi aux professionnels de l’immobilier, ces derniers sont appelés à sursauter à certains passages.
C’est un travail d’analyse de fond en comble de la science de l’immobilier auquel se livre l’auteur Ünsal Özdilek.[……]