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Selon un sondage réalisé pour le compte de la Banque CIBC, les travaux de rénovation les plus populaires en 2016 se feront à l’extérieur des maisons: terrasses, patios, aménagement paysager, jardin, etc.

Voici les principales lignes du sondage, rapportées intégralement.

  • 37 pour cent des propriétaires canadiens prévoient rénover ou améliorer leur maison cette année, en comparaison de 40 pour cent en 2015. Parmi ceux qui se proposent de rénover cette année :
    • Le budget moyen prévu est de 13 017 $, en comparaison de 12 293 $ en 2015;
    • Le paysagement, y compris les terrasses et les patios, fait partie des plans de 42 pour cent des répondants (25 % en 2015);
    • 54 pour cent prévoient un entretien de base, comparativement à 55 pour cent en 2015;
    • Les rénovations intérieures sont une moindre priorité :
      • 33 pour cent comptent rénover leur salle de bain, contre 40 pour cent en 2015;
      • 26 pour cent ont l’intention de rafraîchir leur cuisine, ce qui est moins qu’en 2015 (31 pour cent).

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Quand la télévision s’est répandue sur la planète dans les années 50, on avait prédit la mort du théâtre. Pourquoi se déplacer alors qu’on pouvait voir et entendre des gens dialoguer au petit écran, bien installés chez soi? Or, le théâtre a survécu.

Quand Internet s’est répandu dans le monde au tournant des années 90, on avait annoncé la mort du livre. Cela semblait évident. Or, non seulement le livre n’est pas mort, mais il est apparu plus nécessaire que jamais.

Quand Facebook et les autres réseaux sociaux ont pris l’humanité d’assaut, on avait annoncé un «crash» dans les relations humaines. C’est le contraire qui s’est produit. Les gens se voient davantage qu’avant.

La résistance du théâtre, du livre et des relations humaines s’explique par un seul facteur: ils possèdent des forces qui leur sont propres. Bref, ils sont irremplaçables. Et cette évidence prend de la force année après année.

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Le courtier immobilier passe à travers cette phase actuellement. Les sites consacrés à l’immobilier et les sites de ventes se multiplient sur le web. Mais le courtier est toujours là. Son utilité devient de plus en plus claire à mesure que la concurrence se corse. Les exemples abondent.

En voici un.[……]

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Plus de la moitié des Québécois et des Québécoises ne feraient pas confiance aux entrepreneurs en rénovation. Cette donnée est tirée d’un sondage Léger réalisé entre le 25 et 27 mai dernier, auprès de 485 répondants âgés de 25 ans et plus et ayant un revenu familial brut de 60 000 $ et plus.

Pour être plus précis, 55 % des répondants disent se méfier des entrepreneurs en réno, pourcentage qui grimpe à presque deux répondants sur trois chez les hommes.

Les données qui suivent étonnent.[……]

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Vous avez des enfants qui deviendront bientôt locataires pour la première fois? Vous êtes un propriétaire qui, les enfants partis, a décidé de vendre la maison et d’aller vivre en appartement pour diminuer le fardeau des responsabilités?

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Peu importe la raison de votre condition de locataire, le Barreau du Québec met à votre disposition un avocat qui répondra à toutes vos questions reliées à la signature d’un bail. Détail non négligeable : c’est gratuit. Et les propriétaires des immeubles locatifs peuvent aussi recourir à ce service.

Le numéro à retenir: 1-844-227-3790

Voici un aperçu des questions auxquelles l’avocat peut répondre:[……]

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[caption id="attachment_13876" align="alignright" width="306"]iStock iStock[/caption]

Il est préférable qu’un professionnel effectue la découpe d’une surface de verre. Par contre, un excellent bricoleur peut la réaliser, à condition qu’il fasse preuve de prudence.

Voici des conseils en vrac.

  • Enfilez des gants et des lunettes protectrices.
  • Découper une surface de verre exige beaucoup de précision. Le trait doit se faire d’un seul coup, sous une pression uniforme. Il vaudrait mieux multiplier les exercices avant de commencer le travail définitif.
  • Exercez-vous avec le coupe-verre afin de le manier de façon habile. Le propriétaire de l’outil ou le marchand vous indiquera comment le tenir correctement. Ou même une vidéo sur YouTube.
  • Il faut au préalable humecter les outils (coupe-verre ou molette) avec du pétrole.
  • Installez un tissu ou autre matière entre la table et la surface de verre à découper.
  • Vous tracez un trait rectiligne le long d’une règle à l’aide d’un crayon feutre, vous imbibez la ligne tracée avec du pétrole puis vous cassez la ligne entamée d’un léger coup de doigt ou de jointure.
  • Pour un trait circulaire, on utilise une tournette à ventouse munie d’une molette qui fonctionne comme un compas. La manœuvre demande davantage de précision.
  • Une fois le trait cassé, en guise d’abrasif, on frotte une pierre de Carborundum, qu’on a pris soin d’humecter avec du pétrole, le long du tracé.
  • Pendant que nous y sommes, si vous devez percer une surface de verre avec une perceuse électrique, prenez soin de fixer une matière autour de l’endroit à percer, que vous fixerez bien solidement, car le forêt aura tendance à déraper.

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L’avenir n’appartient pas seulement aux écomatériaux. Le verre en est la preuve éclatante.

Au départ, c’est-à-dire il y a des siècles et des siècles, le verre était peu transparent et peu résistant. Les progrès de la science ont permis au verre de gagner en transparence et en solidité. C’est pourquoi la fabrication du verre exige beaucoup d’énergie car le degré de transformation est élevé. Elle dégage du CO2, des métaux lourds et des gaz polluants en quantités industrielles.

Le verre est donc loin derrière le bois, la pierre, la terre ou la paille en termes de matériaux écologiques. Par contre, il devance de beaucoup les bêtes noires des écologistes que sont le PVC, l’aluminium et même l’acier.[……]

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Quelles sont les premières questions à se poser lorsqu’on envisage l’acquisition d’un immeuble à revenus ?
D’abord, vais-je y habiter ou pas ? Si c’est 100 % locatif, d’un point de vue fiscal, on pourra soustraire de nos revenus toutes les dépenses courantes liées à l’immeuble. En revanche, si on est propriétaire occupant, seules les dépenses pour les logements en location seront déductibles. Par ailleurs, à la revente, la portion de l’immeuble que le propriétaire habite est exonérée de l’impôt sur le gain en capital. S’il est entièrement loué, l’ensemble du gain en capital est imposable.

De plus, quand on vise un immeuble précis, il faut consulter le rôle d’évaluation foncière pour s’assurer que le nombre de logements inscrit sur la fiche du courtier est exact. Si un sous-sol habitable est considéré comme un logement par la Ville, cela compte pour une porte de plus. Dans un tel cas, la mise de fonds exigée pourrait augmenter.

Justement, quelle est la mise de fonds requise pour ce type d’achat ?
Si on loue tous les logements, la mise de fonds minimale doit correspondre à 20 % du prix d’achat de l’immeuble.

Dans le cas d’un propriétaire occupant, une assurance prêt hypothécaire permet de réduire la mise de fonds à 5 % du prix d’achat dans le cas d’un duplex. Pour un triplex ou un quadruplex, c’est 10 % minimum.

Ces règles sont les mêmes pour toutes les institutions financières canadiennes.[……]

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