[caption id="attachment_9388" align="alignleft" width="223"]photo de Verber 31 sur Wikipedia CC photo d’une jeune Mérule par Verber 31 sur Wikipedia CC[/caption]

La maison de 155 ans avait été démolie en une heure seulement, à coups de pelle hydraulique, à Maskinongé. C’était la seule option valable. On avait songé à l’incendier pour éviter que les spores du champignon ne soient disséminées par le vent et ne s’attaquent à d’autres maisons, mais le ministère du Développement Durable, de l’Environnement et des Parcs (MDDEP) de l’époque avait refusé. La maison était considérée comme un vulgaire déchet et il est interdit de brûler des déchets à ciel ouvert.

La rumeur veut que la propriétaire ait eu juste le temps de s’enfuir avec son alliance et son sac à main. Pour le reste, il était trop tard, semble-t-il.

Pourquoi avoir voulu faire disparaître cette maison à tout prix de la surface terrestre? Parce qu’elle était contaminée par la mérule pleureuse, un champignon dévastateur au visage terrifiant.[……]

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Entre les travaux de rénovation et les travaux ménagers, une troisième avenue s’impose à vous dans la mise en valeur de votre propriété. Elle ne nécessite aucun investissement majeur, juste quelques dollars.

Il s’agit de ce que les anglophones appellent le Home Staging . Un tas de bouquins ont été écrits sur le sujet. La formule a même été vivement critiquée par certains qui y voyaient une tactique du propriétaire pour tromper le futur acheteur.

Or, le Home Staging ne consiste pas à construire une façade pour masquer des irrégularités ou des défauts, mais bien de mettre en valeur quelque chose qui existe déjà.

Le meilleur exemple est l’auto. Laver son auto et la faire briller avant de la vendre n’est pas tromper l’acheteur, c’est de la mettre en valeur. Comme nous avons déjà écrit, effacer les kilomètres au tableau de bord, ça c’est criminel!

Au-delà de la légendaire odeur de tarte aux pommes pour séduire les narines de l’éventuel acheteur dès son entrée, il existe des gestes simples et peu coûteux pour améliorer l’aspect de votre maison et multiplier vos chances d’obtenir le meilleur prix possible.

Les exemples de Home Staging fourmillent. En voici quelques-uns:[……]

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[caption id="attachment_13375" align="alignright" width="312"]iStock iStock[/caption]

Vous avez ciblé les rénovations à réaliser pour obtenir le prix que vous désirez pour votre propriété. Vous avez trouvé un courtier qui vous inspire confiance. L’équipe est donc en place. Vous planterez bientôt l’écriteau «À vendre» sur le terrain.

Bien entendu, vous avez songé à l’essentiel. Sinon, tout ce que vous avez fait jusqu’à maintenant aura été inutile. Se pourrait-il que certains d’entre vous plissent le front en se demandant: «C’est quoi au juste, l’essentiel?»

Quand ma mère rend visite à quelqu’un pour la première fois, elle se fait un devoir de scruter les coins de chaque pièce. Si les coins ont le malheur d’être sales ou négligés, le verdict est terrible: le propriétaire est un malpropre. Les murs ont beau être impeccables, les meubles et tout le reste, le propriétaire est un malpropre. Ou plutôt, il est propre mais en surface seulement. Pas bon signe. Le malheur, c’est que plusieurs personnes ressemblent à ma mère. Elle n’est pas seule.[……]

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Vous mettrez bientôt votre propriété en vente. Or, des travaux de réno s’imposent. Vous êtes arrivé à cette conclusion soit par votre propre expérience, soit par le jugement de l’inspecteur à qui vous avez fait appel, soit par le jugement du courtier immobilier qui sera à vos côtés jusqu’au moment de la vente de votre propriété.

Arrive le moment de la question qui tue. Parmi ces travaux à exécuter, lesquels sont susceptibles de faire grimper le prix de vente?[……]

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[caption id="attachment_13272" align="alignright" width="314"]iStock iStock[/caption]

Mettez-vous à la place de l’acheteur qui fera une offre pour votre maison. Circulez en observant l’intérieur de chaque pièce. Et l’extérieur également. Prenez le temps qu’il faut. Et demandez-vous : «Est-ce que j’achèterais cette maison telle qu’elle est? Le ferais-je dans l’état qu’elle se trouve et pour le prix que j’ai l’intention de demander?»

Essayez de regarder votre maison avec un regard neuf. Ce n’est pas facile, surtout si vous l’habitez depuis de nombreuses années. Les réparations ou les rafraîchissements qui s’imposent au regard du futur acheteur font peut-être partie des meubles en ce qui vous concerne.

Soyez honnête envers vous-même. Avez-vous fait preuve de négligence au cours des années? [……]

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Vous avez décidé de vendre votre propriété. Vous avez soupesé tous les avantages et les inconvénients. Vous êtes prêt à passer l’étape suivante. La question qui risque de vous passer par la tête sera : «On la vend quand, la maison?»[……]

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[caption id="attachment_13218" align="alignright" width="213"]iStock.com iStock.com[/caption]

Les petites annonces servant à vendre des propriétés résidentielles nous font parfois sursauter.

Exemples: ce matin où les futurs propriétaires ont appris que des maisons rustiques étaient à vendre en Italie pour un seul euro (LaPresse/immobilier), ou en Indonésie où une femme s’engageait à épouser (LaPresse/insolite) le futur propriétaire de sa maison qu’elle avait mise en vente (pour la suite des deux histoires lire plus bas).

Là où ça devient dangereux, c’est lorsqu’une petite annonce est destinée à tromper l’aspirant propriétaire. Selon les experts d’Écohabitation, les gens à la recherche d’une maison écologique sont très ciblés par des entrepreneurs sans scrupules.[……]

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