C’est bien connu: savoir reconnaître ses limites pour ensuite frapper à la bonne porte afin de parfaire ses connaissances est un gage de réussite.

Les courtiers de Via Capitale ont entrepris cette démarche à deux reprises : lors de la création de l’écoCourtier (le courtier écologique par excellence) et lors de l’établissement de la cote énergétique pour les propriétés à vendre, dont nous avons parlé à travers les billets Place au courtier écologique et Cette maison bouffe-t-elle de l’énergie?

Dans les deux cas, Via Capitale s’est tournée vers Écohabitation. Conséquence: une relation étroite s’est établie entre les deux organismes.

Les premiers gestes timides des boomers en matière de respect de l’environnement ne suffisent plus. Il y a comme un vent d’urgence qui souffle sur la planète. Il faut faire davantage. Et vite![……]

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[caption id="attachment_9316" align="alignright" width="253"]Via Capitale Via Capitale[/caption]

Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), les ventes ont augmenté de 5 % au Québec.

Directeur du service analyse du marché de la FCIQ, Paul Cardinal nous informe que «le résultat de 2015 représente une première augmentation d’activité sur le marché immobilier québécois en trois ans et la plus forte hausse à ce chapitre depuis 2007».

Les transactions d’unifamiliales ont progressé de 6 %, celles de copropriétés et de plex de 4 %.

Quatre des six régions métropolitaines ont enregistré une croissance : [……]

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La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) prévoit une hausse des transactions de 3% au cours de 2016 dans le secteur résidentiel.

On parle ici d’une deuxième hausse consécutive, l’année 2015 s’étant terminée sur une augmentation de 5%.

Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ : [……]

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[caption id="attachment_12990" align="alignleft" width="308"]iStock iStock[/caption]

Les ventes résidentielles ont augmenté de 11% dans la grande région de Montréal en décembre dernier, comparativement à décembre 2014. C’est le meilleur mois de décembre depuis quatre ans en termes de performance dans le grand Montréal.

De plus, il s’agissait d’une dixième hausse mensuelle consécutive. La courbe ascendante des ventes résidentielles n’en finit plus de s’allonger dans le marché montréalais.

Ces données sont tirées des plus récentes statistiques du marché résidentiel de la région, provenant de la base de données provinciale Centris de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).[……]

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Les maisons individuelles ont finalement atteint le plancher. La dégringolade est totale. Au fait, descendront-elles encore plus bas?

[caption id="attachment_12008" align="alignleft" width="300"]iStock.com iStock.com[/caption]

Le bilan 2015 dressé par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) nous apprend que le nombre de mises en chantier de maisons individuelles dans les grands centres urbains, soit 6 424 unités, constitue un creux historique.

Les logements collectifs, eux, ont progressé à nouveau, quoique de façon plus modeste.[……]

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Il est bon d’établir un équilibre entre le remboursement du prêt hypothécaire et l’investissement dans le REER. Voici pourquoi.

Dans un monde idéal, rembourser entièrement son prêt hypothécaire avant de cotiser à un REER serait une approche avantageuse. Cela demanderait, bien sûr, une discipline de fer.

En effet, après le dernier remboursement de votre prêt hypothécaire, il faudrait mettre de côté le même montant par mois pour investir dans votre retraite. Pas évident!

[caption id="attachment_13184" align="aligncenter" width="580"]Shutterstock (Desjardins) Shutterstock (Desjardins)[/caption]

Une autre stratégie consiste à cotiser de façon importante à son REER avant d’acheter une maison. Encore une fois, cela a des conséquences. Acheter une résidence, c’est une décision qui dépasse l’aspect financier; c’est un choix de vie que vous ne voulez peut-être pas trop retarder. Cela dit, le REER auquel on a contribué tôt peut permettre d’être propriétaire plus rapidement avec l’aide du Régime d’accession à la propriété (RAP).

C’est pourquoi, la plupart du temps, il est bon d’établir un équilibre entre le remboursement du prêt hypothécaire et l’investissement dans le REER. Et ce, même si les taux de rendement sur les REER sont plus bas que les taux de l’emprunt hypothécaire.[……]

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Peindre une surface en violet -ou toute autre couleur- est un exercice banal en soi, mais il existe des techniques pour doter la finition d’un effet recherché, riche et parfois spectaculaire. Ces techniques sont trop nombreuses pour les énumérer toutes. Limitons-nous aux plus courantes d’entre elles, qu’on a parfois tendance à oublier.

[caption id="attachment_13143" align="alignleft" width="307"]iStock iStock[/caption]

La peinture à l’éponge naturelle consiste à donner à la surface à peindre un aspect moins lisse, moins léché, donc plus naturel. Ou bien vous peignez directement avec l’éponge, ou bien vous utilisez le pinceau ou le rouleau dans un premier temps pour ensuite revisiter la surface avec l’éponge. Si celle-ci est synthétique, le résultat sera un brin différent. L’utilisation d’un glacis ou l’ajout d’un peu d’eau dans une peinture au latex augmente la translucidité de la peinture et renforce la puissance de l’effet. Exemple de combinaison de couleurs: un bleu sombre appliqué sur un bleu clair donnera l’impression d’un ciel orageux.[……]

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