La catégorie Immobilier 101

Soyez honnête envers vous-même

Devant l’achat d’une propriété, l’émotion prend souvent le dessus. Séduction immédiate, excès d’optimisme, urgence d’acheter. Danger! L’émotion embellit la réalité. Tôt ou tard, le propriétaire écopera. Pour contrôler l’émotion, il faut rester honnête envers soi tout le long du processus d’achat.
L’achat d’une propriété est une affaire d’émotion car le lien qui se forme entre l’acheteur et la propriété relève de la séduction. Il faut lui donner libre cours, bien sûr, mais à l’intérieur d’un cadre financier rigoureux et sans négliger qui nous sommes réellement. Sinon, gare à vous!
La meilleure façon de ne pas devenir le jouet de l’émotion, c’est d’avancer étape par étape en prenant le temps, à chacune d’entre elles, de s’arrêter un moment pour vérifier si nous faisons toujours preuve d’honnêteté envers nous-même.
Allons-y avec deux exemples.

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Comment structurer votre recherche immobilière ?

Vive Internet! Vive les réseaux sociaux! Toutes les propriétés à vendre sont là, à l’écran. Que de temps gagné! Mais on s’aperçoit vite que, même à l’aide de mots clés, nous sommes débordés par le choix. On ne s’en sort pas. Internet ou non, il faut structurer sa recherche immobilière.

recherche immobilière - organisation -
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La première question à vous poser, qui devient le premier critère de sélection, est la suivante : pourquoi vous lancez-vous dans la recherche immobilière ? Voulez-vous acheter une propriété? La réponse peut sembler aller de soi, mais c’est une illusion. Les besoins qui nous poussent vers l’achat d’une propriété sont nombreux. Certains sont prioritaires pour les uns, secondaires pour les autres. Nous avons déjà écrit sur ce sujet. Nous vous encourageons à lire le billet : « Qu’est-ce qu’une maison pour vous ? » Continuer la lecture

Le prix est le facteur le plus important dans l’achat d’une propriété !

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) dévoilait récemment les résultats d’une enquête annuelle qui vise à tracer un profil de l’emprunteur hypothécaire typique. Ils sont unanimes : le prix est le facteur le plus important dans l’achat d’une propriété !

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À l’aide d’un sondage en ligne, la SCHL a analysé les comportements, attitudes et attentes de 4 000 emprunteurs hypothécaires qui avaient réalisé une transaction hypothécaire dans les 12 mois précédents.

Parmi eux, 68 % avaient renouvelé leur prêt, 15 % avaient obtenu un prêt de refinancement et 16 % (9 % d’accédants à la propriété et 7 % d’acheteurs déjà propriétaires) avaient contracté un prêt.

Voici les faits saillants rapportés intégralement: Continuer la lecture

L’immobilier à la croisée des chemins

Il aborde les sociétés de technologie immobilière, les drones, les résidences pour retraités, les tarifs douaniers sur l’acier, l’offre de terrains, le coût d’une unifamiliale, les banlieues, le cannabis, le courtage numérique. Bref, le document est un must pour les courtiers immobiliers.

Nous avons tiré les principales lignes générales pour les besoins de ce blogue, mais il vous faudra consulter le rapport pour obtenir les détails. Continuer la lecture

Les logements locatifs explosent

Selon le dernier bulletin de l’habitation de l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), les mises en chantier de logements locatifs a connu, dans les six premiers mois de l’année, une hausse de 37% par rapport à 2017.

iStock.com
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La statistique confirme une tendance qui se dessine au Québec, surtout depuis l’an dernier. Récemment, le magazine Les Affaires consacrait un reportage sur l’engouement des entrepreneurs envers la construction d’immeubles locatifs, négligée pendant plusieurs années.

Selon le reportage, les nouveaux logements locatifs s’inspirent de deux concepts : Continuer la lecture