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36e hausse consécutive à Montréal

Les ventes résidentielles ont bondi de 5% en février dans la grande région de Montréal, par rapport à février 2017. C’est le meilleur mois de février depuis 2012 et une 36e hausse mensuelle consécutive. La lancée se poursuit.

 La hausse des prix est le fait saillant de février. Mathieu Cousineau, président du conseil d’administration de la CIGM, explique :

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«L’accélération de la hausse des prix est le résultat direct de conditions du marché qui sont de plus en plus serrées, elles-mêmes attribuables à un recul de l’offre de propriétés à vendre.»

 Voici les statistiques rapportées par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers.

 Variation des ventes par secteurs

  • Sur le plan géographique, cinq des six grands secteurs de la métropole ont enregistré une hausse des ventes résidentielles le mois dernier, Laval étant l’exception à la règle avec un repli de 3 %.
  • Le secteur de Vaudreuil-Soulanges s’est particulièrement distingué avec une croissance de 21 % des ventes.
  • Les secteurs de la Rive-Sud (+10 %), de Saint-Jean-sur-Richelieu (+7 %) et de l’Île de Montréal (+5 %) ont également présenté des augmentations importantes, alors que la hausse du nombre de transactions s’est avérée plus modeste sur la Rive-Nord (+2 %).

Statistiques par catégories de propriétés

  • Comme ce fut le cas lors de 21 des 24 derniers mois, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance des ventes, grâce à un bond de 14 % en février.
  • Les maisons unifamiliales et les plex de 2 à 5 logements ont quant à eux enregistré des augmentations plus timides, soit de 1 % et de 3 %, respectivement.

Au chapitre des prix

  • À l’échelle de la RMR, le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 310 000 $ en février, soit 6 % de plus qu’un an plus tôt.
  • Du côté de la copropriété, le prix médian a crû de 5 %, alors que la moitié des unités ont été vendues à plus de 250 000 $.
  • Le prix médian des plex a quant à lui augmenté de 1 % par rapport à février 2017, atteignant 481 500 $.

Le nombre de propriétés à vendre s’établissait à 26 252 inscriptions résidentielles, un recul de 17 % comparativement à février 2017.

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