Une belle cuisine se remarque.
Une salle de bain rénovée aussi.
Mais certaines des meilleures caractéristiques d’une maison sont beaucoup moins visibles.
Une bonne isolation. Des fenêtres performantes. Une thermopompe bien entretenue. Une bonne étanchéité. Une température confortable.
C’est le luxe invisible.
L’efficacité énergétique entre dans la conversation
Les acheteurs regardent de plus en plus ce qui se cache derrière les murs.
Selon l’Enquête 2026 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires, 61 % des acheteurs considèrent les caractéristiques écoénergétiques comme un facteur important dans leur décision d’achat.
Autre donnée intéressante : 53 % considèrent important qu’une habitation soit adaptée ou préparée aux impacts des changements climatiques.
La performance d’une maison devient donc un véritable critère à considérer.
Que faut-il regarder?
Lors d’une visite, ne vous arrêtez pas à la cuisine et aux planchers.
Pensez aussi à :
- l’isolation;
- les fenêtres et les portes;
- le système de chauffage;
- la climatisation et la thermopompe;
- la ventilation;
- les signes d’humidité ou d’infiltration;
- l’âge et l’entretien des équipements.
Une propriété peut être magnifique en surface et nécessiter d’importants travaux derrière les murs.
À l’inverse, certaines améliorations moins visibles peuvent faire une vraie différence au quotidien.
Les rénovations écoénergétiques gagnent du terrain
La tendance ne s’arrête pas aux acheteurs.
En 2026, 29 % des consommateurs hypothécaires interrogés par la SCHL prévoient améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation. Parmi eux, 43 % envisagent de remplacer des portes ou fenêtres et 37 % de réduire les fuites d’air.
Et les résultats sont encourageants : parmi les personnes ayant réalisé des rénovations écoénergétiques, 91 % se disent satisfaites et 75 % rapportent une diminution de leurs coûts d’énergie.
Pourquoi rénover?
Pour économiser, bien sûr.
Mais aussi pour améliorer le confort.
Une maison performante, ça se ressent
Une maison plus efficace peut aussi être une maison plus agréable à vivre.
Moins de courants d’air.
Une température plus constante.
Un meilleur confort en hiver.
Une meilleure gestion de la chaleur en été.
La performance énergétique ne se résume donc pas à une facture d’électricité.
Elle se ressent au quotidien.
Vendeurs : pensez aux améliorations invisibles
Vous avez changé les fenêtres? Amélioré l’isolation? Installé une thermopompe?
Parlez-en.
Conservez les factures, garanties et documents liés aux travaux lorsque possible. Ces informations permettent de mieux documenter les améliorations apportées à la propriété.
Parce qu’une maison ne se résume pas à ce que l’on voit sur les photos.
Le prochain luxe immobilier?
Peut-être une maison qui reste confortable quand il fait -20 °C.
Une maison qui garde sa fraîcheur pendant une canicule.
Une maison qui consomme mieux son énergie.
Une maison pensée pour durer.
Le prochain luxe pourrait être invisible — mais certainement pas imperceptible.
Vous achetez ou vendez une propriété? Un courtier Via Capitale peut vous aider à poser les bonnes questions et à mieux comprendre les caractéristiques qui comptent réellement.
