Le coin secret de Laval

Cosmodome WIKIPEDIA HUSSEINABDALLAH famille plus claire
abdallahh (Wikipedia)

Vous êtes sur la route pour les vacances. Votre itinéraire fait en sorte que vous traverserez le territoire de Laval. Si vous êtes un passionné d’immobilier et d’habitation et que vous avez une journée en surplus, un arrêt sur la grande île au nord de Montréal ne serait pas une mauvaise idée.

Des enfants vous accompagnent? Faites un jeu avec eux. Demandez-leur de se faire très attentifs durant les déplacements en voiture d’un quartier à l’autre et de tenter de repérer la soucoupe volante géante. Impossible de la manquer, ni pour les parents ni pour les enfants!

C’est le cinéma Colossus le long de l’autoroute 15 (des Laurentides). Dès que vos enfants auront repéré l’édifice, pourquoi ne pas leur offrir un film en guise de récompense? L’intérieur du cinéma vaut la peine d’être vu au moins une fois. Continuer la lecture

L’hypothèque avant les restos

La Banque Manuvie du Canada a tenu un sondage sur l’endettement à l’échelle du pays, fin février 2015. Selon les résultats dévoilés fin juin:

  • Quatre propriétaires sur dix ont effectué un versement supplémentaire sur leur prêt hypothécaire dans la dernière année. Les titulaires d’un prêt hypothécaire ont remboursé en moyenne 6 300 $, l’année dernière; 18 % ont effectué un versement hypothécaire supplémentaire, 17 % ont augmenté le montant de leurs versements et 5 % ont fait les deux.

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  • La dette hypothécaire moyenne des propriétaires de maison est de 190 000 $. Continuer la lecture
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Prêt hypothécaire : des réponses à vos questions

Quel est le minimum requis pour la mise de fonds ?
La mise de fonds minimale exigée pour l’obtention d’un prêt à l’achat d’une propriété doit être équivalente à 20% du prix de vente de la propriété. Si vous n’avez pas la somme requise, vous pouvez recourir à l’assurance hypothécaire et vous n’aurez alors que 5% du prix de vente de la propriété à débourser. Dans un cas comme dans l’autre, vous devrez démontrer que vous possédez l’équivalent de 1,5% pour les frais de démarrage.

Qu’en est-il des constructeurs qui offrent d’acheter une propriété sans aucune mise de fonds ?
Certains constructeurs offrent des programmes approuvés par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) qui permettent d’acheter une propriété sans mise de fonds. Par contre, ces programmes comportent des critères très précis et la mise de fonds n’est habituellement que reportée à plus tard.

Cela dit, ce ne sont que quelques cas d’exception puisque la loi exige une mise de fonds minimale lors de l’achat d’une propriété. La meilleure façon de réduire votre mise de fonds initiale est d’assurer votre prêt avec un assureur hypothécaire, par exemple la SCHL ou Genworth. Vous pourrez ainsi acheter une propriété en versant une mise de fonds minimale de 5%.

Dans tous les cas, la mise de fonds doit provenir de vos propres ressources conformément à l’assurance prêt hypothécaire traditionnelle ou de dons de vos proches parents.

Les acheteurs qui savent bien gérer leurs dettes peuvent verser une mise de fonds de 5% en ayant recours à plusieurs sources, notamment un emprunt ou les incitatifs accordés par le prêteur, pourvu qu’il n’y ait aucun lien de dépendance avec l’achat ou la vente de la propriété. Communiquez avec votre prêteur pour vérifier s’il peut vous offrir ce produit d’assurance et pour connaître les critères d’admissibilité. Continuer la lecture

Construisons une terrasse!

Fréquentée sur une base régulière durant la saison estivale, la terrasse est pratiquement devenue une pièce au même titre que la salle de séjour ou la salle de jeu. Elle est largement considérée comme un espace de vie, même au printemps et à l’automne lorsqu’il fait beau et doux.

Si vous envisagez de doter votre propriété d’une terrasse, ou de la transformer, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) vous donne des conseils avant d’entreprendre la construction et l’aménagement. Les voici en version intégrale:

«Si la terrasse peut être située à différents endroits, son emplacement dépend d’abord du règlement municipal d’urbanisme. La plupart des villes n’autorisent la construction d’un balcon ou d’une terrasse que dans la cour latérale ou arrière de la maison. La hauteur et la superficie autorisées peuvent également faire l’objet d’une réglementation municipale.

«Il est suggéré de déterminer le taux d’ensoleillement désiré. L’orientation, les constructions voisines et les arbres de grande hauteur sont des facteurs à considérer afin d’avoir une terrasse ensoleillée ou au contraire plus ombragée.

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«Il existe plusieurs styles de terrasse, dont la rectangulaire, celle à paliers multiples ou en forme de « L ». Une succession de paliers permettra d’intégrer plus efficacement une terrasse à l’aménagement paysager d’une propriété, tout en éliminant la nécessité de poser des garde-corps, à condition bien sûr que ces paliers soient à moins de 0,6 mètre (2 pieds) du sol.

«Pour le plancher de la terrasse, plusieurs matériaux peuvent être utilisés. Si le propriétaire ne souhaite pas avoir à faire un entretien régulier de sa terrasse, une surface en plastique recyclé peut s’avérer être une option intéressante. Toutefois, il faut savoir que si la terrasse est fortement exposée au soleil, le plastique recyclé devient plus chaud que le bois. Continuer la lecture

Les cinq trompettes de Stockholm

Les qualifier de gratte-ciel serait un brin prétentieux. Seulement 72 mètres de hauteur pour 18 étages. Leur design n’a rien de révolutionnaire et leurs sommets ne décoiffent personne. Alors, pourquoi intriguent-ils autant? Parce qu’ils sont mousquetaires dans l’âme. C’est «tous pour un et un pour tous!» Ces immeubles viennent en paquet de cinq, sinon ils ne viennent pas. Et il y a les rideaux aussi.

Le nom officiel de ce complexe immobilier est Hötorgsskraporna, ce qui se traduit par «les gratte-ciel de la place Hötorg», ou encore Höterget Buildings, mais les habitants de Stockholm les surnomment affectueusement les cinq trompettes.

Hötorgsskraporna de soir (son nom populaire) par Holger Ellgaard sur Wikipedia
Hötorgsskraporna de soir (son nom populaire) par Holger Ellgaard sur Wikipedia

Assoiffés de renouveau à l’époque, les autorités ont réaménagé un quartier au complet, détruisant des bâtiments historiques pour les remplacer par des édifices plus modernes. L’idée de créer des immeubles «frères» a surgi au sein de l’équipe. Restait à fixer le nombre.

Le chiffre quatre a été proposé. Un architecte s’est indigné : «À une femme, on offre cinq roses, pas quatre.» L’argument était de taille, puisque le chiffre cinq a finalement été retenu.

Lorsque les architectes suédois ont présenté le projet à l’administration municipale, l’adjoint du maire s’est laissé emporter par l’émotion. «Ce projet urbain évoque pour moi la puissance créative de l’Homme et sa foi en l’avenir, cinq accords majeurs, cinq coups de trompette dans une partition d’Haendel», a-t-il dit. Haendel est un compositeur de musique reconnu pour son emploi des cuivres.

Les cinq édifices émergeront de terre les uns après les autres entre 1952 et 1966. Observez bien les façades de chacun des immeubles. Cela peut vous sembler banal, mais c’était peu répandu à l’époque. Chacune des façades est un mur-rideau. Continuer la lecture