Name: Duplex à vendre à Rimouski, 299-301 Rue St-René
Brand: Via Capitale
Price: 329000 CAD
Availability: InStock

VISITE VIRTUELLE

/26

1/0

No: 17770340

329 000 $

299-301 Rue St-René

Rimouski, Bas-Saint-Laurent

DUPLEX

No: 17770340

n.d.

Présentation

Situé dans le quartier Saint-Robert, à deux pas des écoles primaires et secondaires et du parc Beauséjour, ce duplex polyvalent est une opportunité rare. L'une des unités est libre pour propriétaire-occupant dès maintenant ; l'autre assure un revenu locatif stable. Baigné de lumière, il offre balcons privés, espace vert et stationnements, tout en étant à proximité des commerces, épiceries et transports en commun. Confort, praticité et dynamisme du secteur se conjuguent pour créer un investissement durable. Planifiez votre visite sans tarder !

Bâtiment et intérieur

Année de construction

1947

Nb étages

Type de fenêtre

Manivelle

Fenêtres

PVC

Terrain et extérieur

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bardeaux d'asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égoûts

Municipal

Dimensions

Façade du terrain

50 pi

Superficie du terrain

4500 pi²

Profondeur du terrain

90 pi

Détails des pièces

Unité 1

Unité 2

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Salon	Rez-de-chaussée	13' 5" x 10' 10" pi
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 7" x 8' 4" pi
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' 3" x 6' 10" pi
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10' 10" x 11' 2" pi
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10' 2" x 9' 2" pi
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5' 5" x 4' 10" pi
Autre	Sous-sol	27' 11" x 24' 9" pi	Béton

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	2ième étage	13' 5" x 10' 10" pi
Cuisine	2ième étage	10' 4" x 12' 0" pi
Chambre à coucher principale	2ième étage	11' 2" x 10' 11" pi
Chambre à coucher	2ième étage	9' 2" x 10' 2" pi
Coin repas	2ième étage	8' 6" x 10' 3" pi
Salle de bains	2ième étage	6' 0" x 4' 11" pi

Inclusions

Le thermopompe et le lave-vaisselle de l'unité 301

Exclusions

effets personnel des locataires

Taxes et coûts

Taxes municipales (2025)

2879 $

Taxes scolaires (2025)

139 $

Total

3018 $

Évaluations (2025)

Bâtiment

146 700 $

Terrain

42 600 $

Total

189 300 $

Caractéristiques additionnelles

Occupation

30 jours

Zonage

Résidentiel

Notes personnelles

Mes lieux

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329 000 $

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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE

David Proulx Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 740-2322

J'offre

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Description

Présentation

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur

Année de construction

1947

Nb étages

Type de fenêtre

Manivelle

Fenêtres

PVC

Terrain et extérieur

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bardeaux d'asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égoûts

Municipal

Dimensions

Façade du terrain

50 pi

Superficie du terrain

4500 pi²

Profondeur du terrain

90 pi

Détails des pièces

Unité 1

Unité 2

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Salon	Rez-de-chaussée	13' 5" x 10' 10" pi
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 7" x 8' 4" pi
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' 3" x 6' 10" pi
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10' 10" x 11' 2" pi
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10' 2" x 9' 2" pi
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5' 5" x 4' 10" pi
Autre	Sous-sol	27' 11" x 24' 9" pi	Béton

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	2ième étage	13' 5" x 10' 10" pi
Cuisine	2ième étage	10' 4" x 12' 0" pi
Chambre à coucher principale	2ième étage	11' 2" x 10' 11" pi
Chambre à coucher	2ième étage	9' 2" x 10' 2" pi
Coin repas	2ième étage	8' 6" x 10' 3" pi
Salle de bains	2ième étage	6' 0" x 4' 11" pi

Inclusions

Le thermopompe et le lave-vaisselle de l'unité 301

Exclusions

effets personnel des locataires

Taxes et coûts

Taxes municipales (2025)

2879 $

Taxes scolaires (2025)

139 $

Total

3018 $

Évaluations

Évaluations (2025)

Bâtiment

146 700 $

Terrain

42 600 $

Total

189 300 $

Avis et autres

Caractéristiques additionnelles

Occupation

30 jours

Zonage

Résidentiel

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