Name: Maison à étages à vendre à Rimouski, 9 Rue J.-Adélard-Parent
Brand: Via Capitale
Price: 265000 CAD
Availability: InStock

VISITE VIRTUELLE

/32

1/0

No: 14903718

265 000 $

9 Rue J.-Adélard-Parent

Rimouski, Bas-Saint-Laurent

MAISON À ÉTAGES

No: 14903718

n.d.

Présentation

Cette spacieuse propriété partiellement rénovée offre un magnifique potentiel d'aménagement, tant pour un usage résidentiel que commercial grâce à son zonage mixte. Que vous rêviez d'y établir votre grande maison familiale pleine de charme ou d'y implanter un projet d'affaires inspirant, l'espace et le cachet sont au rendez-vous. Située dans un environnement pittoresque à proximité du fleuve et du parc national du Bic, elle combine authenticité, luminosité et possibilités infinies. Un véritable canevas à personnaliser selon votre vision!

Addenda

Découvrez cette charmante propriété située dans une zone patrimoniale, dont l'extérieur a été entièrement refait selon les normes du bâtiment. Offrant un potentiel exceptionnel, cette demeure peut accueillir une résidence unifamiliale spacieuse avec 4 chambres à l'étage ou se prêter à divers projets commerciaux, selon la grille d'usage du secteur. À l'intérieur, le projet est à terminer, laissant libre cours à votre imagination : grand salon à aménager, espace de vie lumineux, ambiance chaleureuse. Emplacement de choix, à deux pas des services, du fleuve et des attraits du Parc du Bic. Une opportunité rare pour investisseurs.

Bâtiment et intérieur

Année de construction

1930

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers/poêles

Poêle à bois

Type de fenêtre

Manivelle

Fenêtres

PVC

Terrain et extérieur

Fondation

Béton coulé

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égoûts

Municipal

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire

Dimensions

Largeur du bâtiment

13,28 m

Profondeur du terrain

21,13 m

Profondeur du bâtiment

12,33 m

Superficie du terrain

6239,85 pi²

Façade du terrain

26,27 m

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule	Rez-de-chaussée	9' 11" x 7' 6" pi
Autre	Rez-de-chaussée	29' 11" x 24' 9" pi Irrégulier
Autre	Rez-de-chaussée	42' 1" x 13' 2" pi Irrégulier
Hall d’entrée/Vestibule	2ième étage	10' 2" x 7' 5" pi
Salle à manger	2ième étage	15' 4" x 11' 9" pi	Bois
Cuisine	2ième étage	13' 3" x 16' 11" pi	Bois
Salle de bains	2ième étage	6' 8" x 4' 9" pi
Chambre à coucher	2ième étage	9' 5" x 11' 10" pi
Chambre à coucher	2ième étage	11' 9" x 9' 10" pi
Chambre à coucher	2ième étage	11' 5" x 13' 8" pi
Chambre à coucher	3ième étage	19' 11" x 11' 4" pi Irrégulier
Salon	2ième étage	21' 11" x 13' 7" pi Irrégulier
Rangement	2ième étage	12' 6" x 8' 5" pi Irrégulier

Inclusions

Tout les matériaux de construction restant dans l'immeuble .Habillage des fenêtres

Taxes et coûts

Taxes municipales (2025)

1858 $

Taxes scolaires (2024)

81 $

Total

1939 $

Frais mensuels

Coût d'énergie

216 $

Évaluations (2025)

Bâtiment

80 100 $

Terrain

38 600 $

Total

118 700 $

Caractéristiques additionnelles

Occupation

30 jours

Zonage

Commercial, Résidentiel

Notes personnelles

Mes lieux

Vous n'avez aucun lieu

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265 000 $

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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE

David Proulx Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 740-2322

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Description

Présentation

Addenda

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur

Année de construction

1930

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers/poêles

Poêle à bois

Type de fenêtre

Manivelle

Fenêtres

PVC

Terrain et extérieur

Fondation

Béton coulé

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égoûts

Municipal

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire

Dimensions

Largeur du bâtiment

13,28 m

Profondeur du terrain

21,13 m

Profondeur du bâtiment

12,33 m

Superficie du terrain

6239,85 pi²

Façade du terrain

26,27 m

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule	Rez-de-chaussée	9' 11" x 7' 6" pi
Autre	Rez-de-chaussée	29' 11" x 24' 9" pi Irrégulier
Autre	Rez-de-chaussée	42' 1" x 13' 2" pi Irrégulier
Hall d’entrée/Vestibule	2ième étage	10' 2" x 7' 5" pi
Salle à manger	2ième étage	15' 4" x 11' 9" pi	Bois
Cuisine	2ième étage	13' 3" x 16' 11" pi	Bois
Salle de bains	2ième étage	6' 8" x 4' 9" pi
Chambre à coucher	2ième étage	9' 5" x 11' 10" pi
Chambre à coucher	2ième étage	11' 9" x 9' 10" pi
Chambre à coucher	2ième étage	11' 5" x 13' 8" pi
Chambre à coucher	3ième étage	19' 11" x 11' 4" pi Irrégulier
Salon	2ième étage	21' 11" x 13' 7" pi Irrégulier
Rangement	2ième étage	12' 6" x 8' 5" pi Irrégulier

Inclusions

Tout les matériaux de construction restant dans l'immeuble .Habillage des fenêtres

Taxes et coûts

Taxes municipales (2025)

1858 $

Taxes scolaires (2024)

81 $

Total

1939 $

Frais mensuels

Coût d'énergie

216 $

Évaluations

Évaluations (2025)

Bâtiment

80 100 $

Terrain

38 600 $

Total

118 700 $

Avis et autres

Caractéristiques additionnelles

Occupation

30 jours

Zonage

Commercial, Résidentiel

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