140 Boul. St-Germain O.

Cet immeuble commercial à bureaux,situé au centre-ville,est actuellement mis en vente,offrant une occasion rare pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété rentable dans un emplacement de choix.Plusieurs bureaux sont disponibles pour une utilisation immédiate,offrant un espace de travail professionnel avec une vue imprenable sur le fleuve.Avec un potentiel de développement attractif,cette propriété offre 11 espaces intérieurs+8 extérieurs,ainsi que la possibilité d'ajouter jusqu'à 14 espaces situés à proximité de l'immeuble.Les propriétaires bénéficieront également d'un accès pratique aux principaux axes routiers. voir addenda

Cet immeuble commercial à bureaux, situé au centre-ville, est actuellement mis en vente, offrant une occasion rare pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété rentable dans un emplacement de choix. Plusieurs bureaux sont disponibles pour une utilisation immédiate, offrant un espace de travail professionnel avec une vue imprenable sur le fleuve.

Actuellement loyer annuel de 96 238$, loué à 50% de sa capacité pouvant ainsi atteindre près de 200 000$ annuellement minimalement.

Avec un potentiel de développement attractif, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un qu...artier dynamique et en pleine croissance. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et transports en commun.

Le stationnement n'est pas un souci avec 11 espaces intérieurs et 8 extérieurs déjà disponibles, ainsi que la possibilité d'ajouter jusqu'à 14 espaces supplémentaires situés à proximité de l'immeuble. Toutes les informations détaillées sur les locaux disponibles seront fournies sur demande.

L'immeuble est équipé de toutes les commodités nécessaires pour répondre aux besoins des entreprises modernes, notamment la climatisation centrale, des ascenseurs, un système de sécurité et des installations sanitaires modernes. Les locaux offrent des espaces de travail spacieux et lumineux, avec des fenêtres qui offrent une vue sur le fleuve et le centre-ville animé.

La localisation de l'immeuble est un atout majeur pour les entreprises qui cherchent