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Présentation

Cette luxueuse résidence ne laisse personne indifférent. Que ce soit par la noblesse de ses matériaux, sa sublime aire ouverte avec plafond cathédrale abritant une cuisine de rêve, sa suite des maîtres tout équipée, son immense terrasse avec vue époustouflante, son bord de l'eau de plus de 165 pieds de large ou son terrain de plus d'un acre, TOUT de cet endroit nous fait tomber sous son charme. Refaite à neuf à 90% dans les deux dernières années, aucun travaux à venir! Tout ce qu'il vous reste à faire, c'est un café pour profiter de la vue panoramique sur la Baie des Pères de Ville-Marie et son Lac Témiscamingue. Une visite vous charmera..!

Addenda

Travaux effectués depuis l'achat ;
Démolition de la grande majorité de la maison à l'achat,
Excavation, drains français et membrane sur les 4 façades,
Isolation des murs à la laine & Isoclad,
Réfection complète de 3 murs de la maison originale,
Agrandissement de la maison sur pieux de 16'x36' et isolation du dessous à l'uréthane,
Isolation du sous-sol à l'uréthane,
Isolation du grenier à la laine soufflée,
Isolation du plafond cathédrale à l'uréthane,
Intérieur de la maison refait à neuf en entier,
Nouvelle cuisine par Armoire Rondeau,
Planchers chauffants (sous-sol et salle de bain du rez-de-chaussée) par Gadi Électrique,
Entrée électrique, ...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
Aluminium, Hybride triple verres
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Acier, Canexel, Pierre de béton
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
 Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
36 pi
Profondeur du terrain
387 pi
Profondeur du bâtiment
37 pi
Superficie du terrain
48523,71 pi²irregulier
Superficie du bâtiment
1143 pi²irregulier
Superficie habitable
1143 pi²
Façade du terrain
167 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 2" x 7' 7" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Autre
Rez-de-chaussée
8' 11" x 6' 3" pi
Autre
Vinyle
Salon
Porte patio, vue sur le lac
Rez-de-chaussée
14' 6" x 14' 6" pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 2" x 15' 10" pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
Plafond cathédral
Rez-de-chaussée
9' 11" x 12' 5" pi
Irrégulier
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 10" x 6' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Porte patio, vue sur le lac
Rez-de-chaussée
12' 8" x 14' 7" pi
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4' 8" x 7' 11" pi
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
10' 9" x 7' 5" pi
Autre
Vinyle
Salle familiale
Plancher chauffant
Sous-sol
18' 0" x 11' 6" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Plancher chauffant
Sous-sol
14' 1" x 8' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
Plancher chauffant
Sous-sol
10' 7" x 10' 7" pi
Céramique
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
14' 2" x 8' 11" pi
Céramique
Rangement
Sous-sol
3' 3" x 5' 7" pi
Céramique
Inclusions
3 bacs (poubelle, composte, recyclage), luminaires fixes, stores, rideaux, tringles à rideaux, adoucisseur d'eau, aspirateur central et ses accessoires, 3 bancs de comptoir, foyer électrique du salon, conteneur de 20', possibilité d'acheter certains meubles (à part)
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, lave-vaisselle, quai
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3524 $
Taxes scolaires (2022)
298 $
Total
3822 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
230 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
257 400 $
Terrain
99 500 $
Total
356 900 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Clara Meunier Gauthier
Clara Meunier Gauthier Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélection

Agence immobilière

819 629-5892


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Cette luxueuse résidence ne laisse personne indifférent. Que ce soit par la noblesse de ses matériaux, sa sublime aire ouverte avec plafond cathédrale abritant une cuisine de rêve, sa suite des maîtres tout équipée, son immense terrasse avec vue époustouflante, son bord de l'eau de plus de 165 pieds de large ou son terrain de plus d'un acre, TOUT de cet endroit nous fait tomber sous son charme. Refaite à neuf à 90% dans les deux dernières années, aucun travaux à venir! Tout ce qu'il vous reste à faire, c'est un café pour profiter de la vue panoramique sur la Baie des Pères de Ville-Marie et son Lac Témiscamingue. Une visite vous charmera..!

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Travaux effectués depuis l'achat ;
Démolition de la grande majorité de la maison à l'achat,
Excavation, drains français et membrane sur les 4 façades,
Isolation des murs à la laine & Isoclad,
Réfection complète de 3 murs de la maison originale,
Agrandissement de la maison sur pieux de 16'x36' et isolation du dessous à l'uréthane,
Isolation du sous-sol à l'uréthane,
Isolation du grenier à la laine soufflée,
Isolation du plafond cathédrale à l'uréthane,
Intérieur de la maison refait à neuf en entier,
Nouvelle cuisine par Armoire Rondeau,
Planchers chauffants (sous-sol et salle de bain du rez-de-chaussée) par Gadi Électrique,
Entrée électrique, ...


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Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
Aluminium, Hybride triple verres
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Acier, Canexel, Pierre de béton
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
 Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
36 pi
Profondeur du terrain
387 pi
Profondeur du bâtiment
37 pi
Superficie du terrain
48523,71 pi²irregulier
Superficie du bâtiment
1143 pi²irregulier
Superficie habitable
1143 pi²
Façade du terrain
167 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 2" x 7' 7" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Autre
Rez-de-chaussée
8' 11" x 6' 3" pi
Autre
Vinyle
Salon
Porte patio, vue sur le lac
Rez-de-chaussée
14' 6" x 14' 6" pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 2" x 15' 10" pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
Plafond cathédral
Rez-de-chaussée
9' 11" x 12' 5" pi
Irrégulier
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 10" x 6' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Porte patio, vue sur le lac
Rez-de-chaussée
12' 8" x 14' 7" pi
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4' 8" x 7' 11" pi
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
10' 9" x 7' 5" pi
Autre
Vinyle
Salle familiale
Plancher chauffant
Sous-sol
18' 0" x 11' 6" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Plancher chauffant
Sous-sol
14' 1" x 8' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
Plancher chauffant
Sous-sol
10' 7" x 10' 7" pi
Céramique
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
14' 2" x 8' 11" pi
Céramique
Rangement
Sous-sol
3' 3" x 5' 7" pi
Céramique
Inclusions
3 bacs (poubelle, composte, recyclage), luminaires fixes, stores, rideaux, tringles à rideaux, adoucisseur d'eau, aspirateur central et ses accessoires, 3 bancs de comptoir, foyer électrique du salon, conteneur de 20', possibilité d'acheter certains meubles (à part)
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, lave-vaisselle, quai
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3524 $
Taxes scolaires (2022)
298 $
Total
3822 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
230 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
257 400 $
Terrain
99 500 $
Total
356 900 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
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