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Présentation

OPPORTUNITÉ, emplacement de choix en plein coeur du quartier Saint-Sauveur! Idéal pour propriétaire occupant, investisseur et/ou propriétaire d'entreprise voulant avoir son local et son chez-lui dans le même bâtiment! Excellents revenus. Le local commercial (environ 2000 p²) et le logement du haut (4½) sont présentement loués. Le propriétaire occupe l'autre logement (3½ plus bureau).

Addenda

24h pour la visite du local et du logement du sous-sol. La 2e visite pour l'ensemble de l'immeuble se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.

Prix : 474 900 +tx
60% du prix de vente est taxable (local commercial 60% de l'immeuble)
40% du prix de vente est non taxable (les 2 logements)

Une communication de la ville de Québec est attendue prochainement par rapport au % commercial/résidentiel du bâtiment. L'espace commercial correspond présentement à 60% de l'immeuble (tout le RDC et une partie du sous-sol. Comme une petite section du sous-sol a été transférée au logement du bas, ce pourcentage pourrait légèrement diminuer. Le tout sera...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Acier, Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
27 pi
Superficie du bâtiment
2413 pi²
Profondeur du bâtiment
54 pi
Superficie du terrain
2905 pi²
Inclusions
À discuter hors vente svp.
Exclusions
Le spa à l'arrière et son abri.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
10 455 $
Taxes scolaires (2024)
320 $
Total
10 775 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
213 000 $
Terrain
144 000 $
Total
357 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-09-01
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Charles Asselin
Charles Asselin Courtier immobilier résidentiel et commercial

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581 983-8655

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24h pour la visite du local et du logement du sous-sol. La 2e visite pour l'ensemble de l'immeuble se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.

Prix : 474 900 +tx
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2
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Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Acier, Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
27 pi
Superficie du bâtiment
2413 pi²
Profondeur du bâtiment
54 pi
Superficie du terrain
2905 pi²
Inclusions
À discuter hors vente svp.
Exclusions
Le spa à l'arrière et son abri.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
10 455 $
Taxes scolaires (2024)
320 $
Total
10 775 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
213 000 $
Terrain
144 000 $
Total
357 000 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-09-01
Zonage
Commercial, Résidentiel
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