630 Boul. Dollard

Sublime appartement rénové avec goût et finesse à deux pas du Collège Stanislas à Outremont ! Découvrez ce subtil bijou aux volumes généreux avec ses hauts plafonds, 4 vastes chambres, 3 salles de bain, une cuisine de rêve, une aire de vie baignée de lumière, 2 terrasses et un garage. Une architecture rationnelle et raffinée, des espaces de vie bien pensés, de nombreux rangements, planchers chauffants dans toute l'unité, une localisation exceptionnelle ... Le décor est planté, vous êtes les bienvenus pour visiter !

Ce magnifique appartement a été rénové en totalité en 2017 et la fluidité des espaces est remarquable.


*** CE 2ème ÉTAGE COMPREND ***

- Un majestueux escalier baigné de lumière naturelle pour accéder à l'appartement.
- Une salle à manger et salon aux volumes généreux et un foyer au gaz qui y a trouvé sa place.
- Une magnifique cuisine contemporaine à aire ouverte avec électro-ménagers haut de gamme.
- De nombreuses fenêtres ... et une invitation sur la jolie terrasse, un véritable espace de vie complémentaire dès que les beaux jours arrivent.
- Une chambre des maîtres lumineuse et salle de bain attenante avec douche à l'italienne et son ...vaste walk-in.
- 2 autres chambres aux volumes généreux.
- Une salle de bain familiale.
- Un espace buanderie (laveuse/sécheuse).


*** LE SOUS-SOL COMPREND ***

- Une entrée indépendante.
- Une salle familiale de détente.
- Une grande chambre.
- Une salle de bain avec sa douche vitrée.
- Un vaste espace de rangement.


*** LES EXTÉRIEURS ***

- La propriété possède 2 entrées indépendantes.
- Une jolie façade de pierres.
- Un garage.
- Une terrasse ensoleillée accessible depuis la salle à manger.
- Une petite terrasse intime vers les chambres.


*** PARTICULARITÉS ***

- Système de chauffage radiant à eau-chaude et chaudière électrique avec valves et régulateurs.
- Clause existante dans la convention pour une conversion divise.
- Usage exclusif du toit pour la construction éventuelle autre terrasse.
- 6.4 de la convention : la conversion en copropriété divise est facilitée


*** UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE À OUTREMONT ***

- À 3 mn à pied du Collège Stanislas.
- Proche du métro Outremont (moins de 7 mn à pied.)
- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire a pied ou à vélo, Walkscore 97, Bikescore 82.
- Proche des services, restaurants, épiceries, boutiques de l'Avenue Bernard ou de l'Avenue Van Horne.
- À proximité des parcs Joyce, Pratt, Beaubien.
- Proche de la Promenade MIL (Campus université de Montréal)
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires.


*** DIVERS ***

- Copropriété indivise.
- Financement Caisse Populaire Desjardins des versants du Mont-Royal.
- La superficie indiquée est approximative et inclut l'espace habitable au sous-sol de 635 p.c.
- Le montant des taxes est pour l'unité 630 Dollard uniquement.

Propriété coup de coeur !
Vous êtes les bienvenus pour visiter.