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Présentation

Cette propriété exceptionnelle, située au coeur de Trois-Rivières, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour un entrepreneur désirant implanter son activité dans une zone de choix. Cet immeuble bien entretenu et en excellente condition témoigne de l'attention minutieuse apportée par ses propriétaires actuels. Venez découvrir votre investissement futur !

Addenda



**Caractéristiques:


-Située à proximité de la Rue Des Forges

-Centre-ville de Trois-Rivières.

-Autoroute 40 vers Montréal et Québec.

-Fleuve Saint-Laurent.


L'immeuble se compose de deux parties distinctes mais complémentaires.

Au rez-de-chaussée, l'espace est judicieusement divisé en 2 locaux commerciaux.


**L'unité vacante offre également un garage intérieur de *1 700 pc* se composant d'une entrée intérieure et extérieure.

Ces espaces offrent une visibilité et un accès direct à une clientèle diversifiée grâce à leur emplacement stratégique.


Au deuxième étage, l'immeuble révèle une autre facette avec 4 logements résidentiels av...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1943
Nb étages
2
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium, PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 Attaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (40), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Espace de stationnement pour visiteur
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,27 m
Profondeur du terrain
35,13 m
Profondeur du bâtiment
9,51 m
Superficie du terrain
1369,2 m²
Façade du terrain
40,61 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre 10 / 17
Revenu annuel potentiel : 73 105 $
Exclusions
effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
10 474 $
Taxes scolaires (2023)
331 $
Total
10 805 $
Frais mensuels
Assurances
394 $
Déneigement / pelouse
184 $
Total
578 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
272 400 $
Terrain
99 700 $
Total
372 100 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dany Diamond
Dany Diamond Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Mauricie

Agence immobilière

819 247-4777

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Cette propriété exceptionnelle, située au coeur de Trois-Rivières, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour un entrepreneur désirant implanter son activité dans une zone de choix. Cet immeuble bien entretenu et en excellente condition témoigne de l'attention minutieuse apportée par ses propriétaires actuels. Venez découvrir votre investissement futur !

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**Caractéristiques:


-Située à proximité de la Rue Des Forges

-Centre-ville de Trois-Rivières.

-Autoroute 40 vers Montréal et Québec.

-Fleuve Saint-Laurent.


L'immeuble se compose de deux parties distinctes mais complémentaires.

Au rez-de-chaussée, l'espace est judicieusement divisé en 2 locaux commerciaux.


**L'unité vacante offre également un garage intérieur de *1 700 pc* se composant d'une entrée intérieure et extérieure.

Ces espaces offrent une visibilité et un accès direct à une clientèle diversifiée grâce à leur emplacement stratégique.


Au deuxième étage, l'immeuble révèle une autre facette avec 4 logements résidentiels av...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1943
Nb étages
2
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium, PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 Attaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (40), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Espace de stationnement pour visiteur
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,27 m
Profondeur du terrain
35,13 m
Profondeur du bâtiment
9,51 m
Superficie du terrain
1369,2 m²
Façade du terrain
40,61 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre 10 / 17
Revenu annuel potentiel : 73 105 $
Exclusions
effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
10 474 $
Taxes scolaires (2023)
331 $
Total
10 805 $
Frais mensuels
Assurances
394 $
Déneigement / pelouse
184 $
Total
578 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
272 400 $
Terrain
99 700 $
Total
372 100 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
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