Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Chicoutimi (Saguenay), 9172543 - Via Capitale
EN

No: 9172543


Mes notes personnelles

Année de construction: 1920

Description

Belle maison patrimoniale occupée au rez-de-chaussée par une un clinique dentaire, au 2e étage par un salon de coiffure Halte Détente Beauté, Massothérapie et logement vacant. Voir Addenda.

Addenda

Grand stationnement à l'arrière accessible par la rue Savard pour environ 15 autos. Le logement du rez-de-chaussée avec un grand sous-sol sera libre en 2018. Évaluation valeur marchande 2017 au dossier. Plan du certificat de localisation et plan des pièces du rez-de-chaussée au dossier. Commentaire sur l'état général du bâtiment.Sous-sol: Salle mécanique, espace vaste pouvant servir d'entreposage.Rez-de-chaussée: Clinique Dentaire Dion. Il s'agit d'un espace commercial de type clinique avec salle de réception, salle de traitements, salle rayon x, espaces pour employés, salle d'eau, etc. Les aménagements intérieurs ont été refaits il y a quelques années.Étage: Local commercial: il s'agit d'un local utilisé comme salon de coiffure. La superficie approximative est de 650 pieds carrés. Local vacant: Vaste local aménagé en espaces à bureaux dont une petite section est utilisée comme salon de massothérapeute.

En général, l'immeuble est dans une condition acceptable compte tenu de son utilisation. Des travaux ont été réalisés au cours des dernières années, dont certains réaménagements au rez-de-chaussée. Pour ce qui est de l'étage, la partie vacante présente des composantes plus âgées. La toiture sera à remplacer à court terme.

Le rez-de-chaussée sera libre le 01-01-2017.

Revenu d'exploitation:52,812$ - 26,282$ = 25,930$ revenu net

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Eau chaude
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Clôturé
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Proximité :
Transport en commun
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
47 pi
Profondeur du terrain :
216 pi
Superficie terrain :
10527 pi²
Superficie du bâtiment :
1990 pi²
Largeur du bâtiment :
32 pi
Profondeur du bâtiment :
62 pi
Superficie habitable :
3830 pi²

Inclusions

3 airs climatisés, toiles, luminaires, bureau de secrétariat.

Exclusions

Effets des occupants.

Détails des espaces à revenus

Type: Commercial
Nb vacantes / totales: 1 / 4
Superficie: 3500 pi²

Taxes

Taxes municipales (2017) : 8 798,00 $
Taxes scolaires (2017) : 779,00 $
Total : 9 577,00 $

Frais mensuels

Assurances : 238,25 $
Coût d'énergie : 758,75 $
Déneigement / pelouse : 66,67 $
Entretien/réparation : 205,25 $
Frais d'administration : 123,17 $
Total : 1 392,08 $

Évaluations (2017)

Bâtiment : 159 000 $
Terrain : 92 200 $
Total : 251 200 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial
Genre de commerce :
Clinique dentaire, salon coiffure, Massothérapie
Type de commerce/Industrie :
Service
Occupation :
60 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles