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Mes notes personnelles

Pièce(s): 25
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 4
Salle(s) d'eau: 2
Année de construction: 1955

Description

SILLERY -- OCCASION EXCEPTIONNELLE! Élégante et vaste. Idéale pour conciliation travail-famille. Grands aménagements séparés pr bureaux ou bi-génération avec entrée et stationnements ind. Terr. 19 460 p2 . RC 4160 p2 Construction supérieure. Garage. Planchers béton. Revêtement granit. 2 salons imposants. 4 cc spacieuses 4 sb + 2 se (voir addenda)

Addenda

Stratégiquement situé, près de tous les services et autoroutes. Terrain magnifiquement paysager et entretenu professionnellement.

Travaux effectués: construction de l'opératoire d'une clinique+aménagement clinique et bureaux (1984); revêtement de la toiture+gouttières, soffit, etc. (2004); remplacement portes et fenêtres (1995 à 2005); clôtures (1988); paysagement complet+pavé uni+drain arrière (1984); système gicleurs d'eau automatique (1992); système sécurité et incendie via satellite+minuterie d'éclairage.

Arrière: piscine creusée chauffée en béton, entretenue par pisciniers (printemps et automne); 2 remises; énorme foyer en granit; grandes terrasses. Au RC: plafonds 9'; murs et moulures en plâtre; 2 foyers au bois en maçonnerie; 4 cc dont 3 avec sb et 1 avec se. Au SS: 1ière zone familiale et multifonctions+coin bar et évier, grande salle de jeux. 2e zone séparée, aménagée en bureaux (6+ pièces, 1sb, 1se) et clinique dentaire.Parfait pour BUREAUX ou BI-GÉNÉRATION - À la section documentation additionnelle, voir: a) Normes de la Ville de Québec pour un logement supplémentaire (résidence bi-génération); b) Normes de la Ville de Québec applicables à un usage associé à un logement + Article 174.

Exemples d'USAGES ASSOCIÉS-Travailleur de la santé (groupe P5): dentisterie, médecine, physiothérapie, ergothérapie, orthophonie, audiologie, acupuncture, psychologie-Soins esthétiques personnels et de massothérapie-Services financiers, professionnels ou scientifiques.

CONSULTATION sur place: photos de la construction et évaluation du coût de reconstruction -

PRISE DE POSSESSION NÉGOCIABLE -

PRIX DEMANDÉ: en 2015, le prix de vente des maisons plain-pied à Sillery était de 104% par rapport à l'évaluation municipale (Centris). Or l'évaluation municipale 2016 de cette propriété est 1 025 000$ et le prix demandé de 875 000$. Cette différence tient compte des modifications qui pourraient être faites au goût de l'acheteur.

OCCASION EXCEPTIONNELLE!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Mazout
Équipement disponible :
système de gicleurs extérieur., Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres :
Aluminium, Argon
Foyers/poêles :
2 foyers au bois
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Bureaux/clinique dentaire
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
2 allées, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché, Chauffé
Revêtements :
Aluminium, Granit
Piscine :
15 x 30, béton, Chauffée, Creusée
Proximité :
Centres commerciaux, services de proximité, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (7), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Superficie terrain :
19460,07 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Vestibule entrée principale
RC 4′ 3″ x 6′ 3″ pi Autre
Hall d'entrée
Entrée principale
RC 13′ 8″ x 13' pi Autre
Salon
Salon 1,foyer au bois (granit)
RC 26′ 1″ x 15′ 10″ pi Autre
Salon
Salon 2,foyer au bois (brique)
RC 19′ 9″ x 15′ 9″ pi Autre
Salle à manger
RC 22′ 1″ x 14′ 9″ pi Tapis
Autre
Attenant salle à manger
RC 9′ 6″ x 7′ 5″ pi
Irrégulier
Linoléum
Cuisine
RC 17′ 7″ x 11′ 10″ pi Linoléum
Coin repas
Cuisine
RC 9′ 7″ x 5′ 7″ pi Linoléum
Salle de bains
Attenant cc 4
RC 6′ 11″ x 4′ 10″ pi Céramique
Chambre à coucher
cc #4
RC 16′ 7″ x 16′ 5″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
Attenant cc 3
RC 8′ 3″ x 4′ 10″ pi Céramique
Chambre à coucher
cc #3
RC 13′ 9″ x 15′ 11″ pi
Irrégulier
Tapis
Salle d'eau
Attenant cc 2
RC 5′ 11″ x 6′ 11″ pi Tapis
Autre
Salle maquillage
RC 6′ 11″ x 6′ 11″ pi Tapis
Chambre à coucher
cc #2
RC 17′ 2″ x 12' pi Tapis
Salle de bains
Attenant cc principale
RC 10′ 8″ x 5′ 11″ pi Marbre
Chambre à coucher principale
RC 19′ 3″ x 13′ 11″ pi Tapis
Hall d'entrée
Corridor 32,10 x 5,10
RC 32′ 10″ x 5′ 10″ pi Autre
Salle familiale
Multifonctions, section bar
Sous-sol 13′ 2″ x 15' pi Autre
Salle de jeux
Sous-sol 27′ 3″ x 18' pi Autre
Intergénération
Hall d'entrée
Portique
Sous-sol 5′ 4″ x 4′ 3″ pi Céramique
Bureau
Salle de réception
Sous-sol 21′ 7″ x 14' pi Tapis
Bureau
Autre usage possible
Sous-sol 15′ 11″ x 14' pi Tapis
Bureau
Autre usage possible
Sous-sol 15′ 11″ x 14′ 3″ pi Tapis
Bureau
S. conf., Autre usage possible
Sous-sol 12′ x 17′ 8″ pi Tapis
Salle de bains
Attenant salle conférence
Sous-sol 8′ 8″ x 10′ 7″ pi Céramique
Salle de lavage
Sous-sol 8′ 6″ x 8′ 5″ pi Tuiles
Cuisine
Sous-sol 13′ 8″ x 9′ 10″ pi Tuiles
Bureau
Salle opératoire
Sous-sol 13′ 7″ x 11′ 8″ pi Tuiles
Bureau
Salle d'attente
Sous-sol 17′ 3″ x 7′ 3″ pi Tapis
Salle d'eau
Attenant salle d'attente
Sous-sol 7′ 9″ x 7′ 7″ pi Tapis
Bureau
Laboratoire
Sous-sol 16′ 9″ x 6′ 5″ pi Tuiles

Inclusions

Grand nombre d'inclusions, contactez-nous pour plus de précisions.

Exclusions

Le contenu complet de la clinique dentaire.

Taxes

Taxes municipales (2016) : 10 524,00 $
Taxes scolaires (2015) : 1 454,00 $
Total : 11 978,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 711 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 205 000 $
Terrain : 820 000 $
Total : 1 025 000 $

Avis et Autres

Particularités :
Clôturé, Coin de rue, Intergénération
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles