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Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1839

Description

Baisse récente de prix de 78 000$. Bord du Fleuve, à 2 min de la marina. Superbe ancestrale (1839) restaurée. Intérieur magnifique: boiseries, poutres apparentes, fenêtres 12 carreaux, foyer au salon, plafond cathédral. 3 CC, salle de séjour (RDC) et salle familiale. Garage et pergola. Terrain 35 000 pc.

Addenda

Cette magnifique ancestrale située au coeur du village de St-Laurent vous éblouira par son cachet d'époque et par sa localisation au bord du Fleuve. Vous tomberez sous le charme de son intérieur restauré avec amour et raffinement : beaucoup de boiseries, planchers en pin, poutres apparentes, plafond en planches et à caisson et fenêtres d'époque à 12 carreaux.

Un magnifique séjour a été ajouté au bâtiment principal : cette pièce est inondée de lumière grâce à sa fenestration abondante. Il y a un vaste espace ouvert où se trouvent le salon et la salle à manger (SAM). Un très beau foyer d'époque ajoute une touche chaleureuse à ces pièces : la cheminé en pierre qui se prolonge jusqu'au 2e étage est spectaculaire. La cuisine est très fonctionnelle et pratique : de belles portes françaises la séparent de la SAM. Le RDC comprend aussi une belle grande chambre ainsi qu'une SDB toute équipée avec un coin laveuse-sécheuse.

À l'étage il y a une immense salle familiale avec plafond cathédral. Compte tenu qu'il y a déjà 2 salons au RDC, il est possible de reconvertir facilement cette salle familiale pour y aménager 2 chambres additionnelles et un bureau. L'étage comporte aussi 1 grande chambre avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une petite mezzanine.

Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Fleuve. Vous pourrez voir régulièrement les bateaux qui naviguent sur le Fleuve et vous serez ébloui par les majestueux navires de croisières qui viennent à Québec fin d'été et début d'automne. Vous serez aux premières loges pour voir les courses de la Transat Québec St-Malo (aux 4 ans). Au printemps et à l'automne, vous pourrez voir et entendre des milliers d'oies blanches et d'outardes sur les berges du Fleuve durant la période de migration. L'hiver vous offrira un spectacle différent à chaque jour car les glaces changent de place et de forme au gré des marées.

Vivre à St-Laurent, c'est vivre dans l'une des 10 plus beaux villages du Québec.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Système d'alarme, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois, PVC
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Sous-sol :
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle, Oscillo-battant
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Pierre concassée
Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Garage :
Détaché, Simple largeur
Revêtements :
Maybec, Bois
Proximité :
Marina, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (10), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Topographie :
Plat
Vue :
Sur l'eau

Dimensions

Superficie terrain :
3261,36 m²
Largeur du bâtiment :
30 pi
Profondeur du bâtiment :
56 pi
Superficie habitable :
235 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 8′ 6″ x 19′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Salon
RC 18′ 9″ x 19′ 9″ pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
RC 13′ x 10′ 9″ pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
RC 16′ 6″ x 7′ 10″ pi Céramique
Autre
Plafond Cathédrale
RC 22′ 7″ x 14' pi Bois
Chambre à coucher
RC 9′ 10″ x 15′ 10″ pi Bois
Salle de bains
RC 12′ x 9′ 9″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
Plafond Cathédrale
2 26′ x 28' pi
Irrégulier
Tapis
Chambre à coucher principale
2 16′ 8″ x 12′ 8″ pi Bois
Salle d'eau
2 12′ 6″ x 6′ 8″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
3 12′ 4″ x 18' pi Bois

Inclusions

Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, pergola

Exclusions

Chandelier salle à manger

Taxes

Taxes municipales (2014) : 2 904,00 $
Taxes scolaires (2013) : 1 354,00 $
Total : 4 258,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 317 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 416 200 $
Terrain : 305 300 $
Total : 721 500 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles