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Mes notes personnelles

Pièce(s): 15
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1830

Description

Une des plus belles ancestrales (1830) de l'île d'Orléans avec 210 pieds en bordure du Fleuve. Bâtiment en pièces sur pièces. Plusieurs travaux de restauration / rénovation (prix de l'Ile en 2001) Intérieur magnifique avec cachet d'époque (15 pièces, 3 chambres). SS en béton 7 pi de haut. Zone de vie exceptionnelle face au Fleuve.

Addenda

Cette maison ancestrale est l'une des propriétés les plus intéressantes de l'île d'Orléans à cause de son cachet intérieur très chaleureux mais aussi à cause de son aire de vie exceptionnelle au bord du Fleuve. Cette maison patrimoniale a été restaurée de façon exemplaire par la propriétaire actuelle. Le soin particulier accordé aux détails a permis de conserver le cachet d'époque de cette magnifique ancestrale.

Dès votre entrée dans la maison, vous tomberez sous le charme de son intérieur chaleureux : boiseries, planchers en pin, poutres apparentes, plafond en planches, fenêtres à crémone 6 carreaux à l'ancienne vous font remonter dans le temps L'entrée à l'avant de la maison s'ouvre sur le grand salon : le foyer au bois donne à cette pièce une ambiance unique pour relaxer devant un bon feu de bois. La SAM à aire ouverte avec le salon permet des arrangements de table intéressants si vous recevez de nombreux invités à manger. Un grand solarium se trouve du côté sud de la maison à la suite du salon : complètement vitrée, cette pièce vous offre une vue remarquable sur le Fleuve et la côte sud. L'étage comporte la CAC principale, une CAC d'invités, une SDB et un joli boudoir. Côté Ouest de la maison, une grande cuisine d'été a récemment été ajoutée : cette pièce sert actuellement d'atelier de couture mais elle se transforme facilement en CAC.

La zone de vie au bord du Fleuve est magnifique : il y a plusieurs coins de détente pour profiter de l'extérieur du matin au soir. Commencez la journée en prenant votre petit déjeuner sur le grand patio en admirant le soleil qui se lève lentement sur le Fleuve. Trop de soleil, profitez de l'ombre des grands arbres pour relaxer avec un bon livre ou pour prendre votre lunch! Le soir, prenez votre apéro et votre repas sur le grand patio ou près du feu dans le foyer extérieur : installez-vous confortablement pour regarder les magnifiques couleurs que prend la côte sud lors des couchers de soleil. Un lieu magique!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Équipement disponible :
Système d'alarme
Fenêtres :
Bois
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Plancher en béton, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle, Oscillo-battant
Toiture :
Bardeaux de cèdre

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Revêtements :
Bois, Clin de cèdre
Proximité :
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Plat
Vue :
Sur l'eau, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
26,1 m
Profondeur du terrain :
64,7 m
Superficie terrain :
1580 m²
Largeur du bâtiment :
16 m
Profondeur du bâtiment :
11,8 m

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
RC 14′ 6″ x 23′ 2″ pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
RC 9′ 2″ x 12′ 0″ pi Autre
Cuisine
Céramique faite à la main
RC 7′ 4″ x 9′ 5″ pi Céramique
Salle familiale
Plafond cathédrale
RC 16′ 5″ x 16′ 8″ pi Bois
Salle de bains
Bain thérapeutique
RC 5′ 10″ x 9′ 3″ pi Céramique
Solarium
Vue sur le fleuve
RC 13′ 10″ x 16′ 4″ pi Céramique
Rangement
RC 5′ 0″ x 7′ 10″ pi Céramique
Salle de lavage
RC 5′ 5″ x 7′ 10″ pi Céramique
Boudoir
2 9′ 8″ x 13′ 10″ pi Bois
Chambre à coucher principale
2 9′ 10″ x 14′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher
2 7′ 9″ x 9′ 0″ pi Bois
Salle de bains
2 7′ 9″ x 6′ 0″ pi
Irrégulier
Céramique
Bureau
Mezzanine
2 6′ 10″ x 8′ 0″ pi
Irrégulier
Bois
Rangement
Sous-sol 15′ 0″ x 16′ 0″ pi Béton
Atelier
Sous-sol 16′ 0″ x 18′ 0″ pi
Irrégulier
Béton

Inclusions

Luminaires, rideaux, tringles, stores, tous les électroménagers, table de travail au rez-de-chaussée, remise et système d'alarme

Exclusions

Luminaires dans les 2 salles de travail, lampe tiffany de la salle à manger, poêle au bois 2 ponts, effets personnels et meubles meublant la maison.

Taxes

Taxes municipales (2016) : 2 532,00 $
Taxes scolaires (2016) : 1 183,00 $
Total : 3 715,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 354 100 $
Terrain : 207 500 $
Total : 561 600 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable
Occupation :
90 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

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