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Mes notes personnelles

Pièce(s): 15
Chambre(s): 3 (2 SS)
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 2008

Description

(Ferme Capano) spécialisée dans la production et vente de pivoines avec clientèle bien établie. Plus de 13000 plants & plusieurs centaines de variétés. Local commercial au RDC & appartement style loft à l'étage. Bonne localisation à proximité des axes routiers menant à QC & MTL. À 15 min. de la gare d'autobus de Ste-Foy pour les expéditions au QC.

Addenda

Entreprise en pleine croissance avec clientèle nationale et internationale Important potentiel de développement car il reste encore plusieurs âcres de terre disponibles pour une expansion éventuelle. Possibilité d'exploiter le local commercial du RDC pour augmenter les revenus et vendre des produits de la ferme, dont les produits dérivés des pivoines.

Production rare des plantes haut de gamme, les plus belles et les plus récentes introductions sur le marché. Une expertise quai-unique au Canada.

Une production éco-responsable.

Les champs sont recouverts d'une toile géo-textile pour le contrôle des mauvaises herbes.

Pour la fleur coupée, grossistes et fleuristes au Canada et aux USA. Toute la production est vendue. Clientèle mondiale pour les plants.

Les revenus de la fleur coupée iront en augmentant d'ici les 5 prochaines années avec la maturité des plants (il faut attendre 5 ans suivant la plantation avant de couper les fleurs), ainsi que la visibilité de l'entreprise sur ce nouveau marché au Québec.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Bâtiment :
Garage
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres :
PVC
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Gravier
Approvisionnement en eau :
Puits de surface
Fondation :
Béton coulé
Garage :
hauteur 12' et trusts habitables, fini vinyle 2014, Chauffé, Détaché
Revêtements :
Ciment, Fibro-ciment, Fibre pressée
Proximité :
Centre-ville de Québec, autoroute 20, aéroport , Autoroute/Voie rapide, Ski de fond
Stationnement :
Extérieur (10), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Année de construction installation septique 2008, Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Plat
Vue :
Sur le fleuve, Sur l'eau

Dimensions

Façade du terrain :
163,6 pi
Superficie terrain :
16,7 acres
Superficie de la résidence principale :
939,6 pi²
Largeur du bâtiment :
29 pi
Profondeur du bâtiment :
32,4 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 5′ 6″ x 7′ 4″ pi Céramique
Autre
RC 7′ 2″ x 12' pi Céramique
Autre
RC 11′ 9″ x 9′ 9″ pi Céramique
Autre
RC 18′ 6″ x 16′ 10″ pi Céramique
Autre
RC 7′ 10″ x 9′ 2″ pi Céramique
Salle de bains
RC 4′ 4″ x 6′ 9″ pi Céramique
Salle familiale
Sous-sol 30′ x 13′ 7″ pi Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol 10′ 6″ x 12' pi Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol 10′ 6″ x 12' pi Céramique
Atelier
Salle mécanique
Sous-sol 7′ 11″ x 6' pi Céramique
Cuisine
Îlot 3X6.11
2 10′ 2″ x 12′ 9″ pi Céramique
Salle à manger
2 8′ x 10' pi Céramique
Salon
2 13′ x 16' pi Céramique
Chambre à coucher principale
2 12′ x 9′ 11″ pi Céramique
Salle de bains
Entrée laveuse-sécheuse,
2 12′ x 9′ 10″ pi Autre

Inclusions

Lustres, lave-vaisselle, toiles, pôles, rideaux, climatiseur, adoucisseur d'eau, ouvre-porte électrique du garage, suspension au dessus du bloc de boucher, meuble (garde) au salon.

Exclusions

Suspension au dessus de l'îlot, bloc de boucher, matériel roulant qui sert à exploiter la ferme.

Taxes

Taxes municipales (2016) : 2 837,00 $
Taxes scolaires (2016) : 500,00 $
Total : 3 337,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 338 000 $
Terrain : 110 000 $
Total : 448 000 $

Avis et Autres

Exploitation :
En exploitation, Horticulture
Particularités :
Aucun voisin à l'arrière
Zonage :
Agricole
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles