Duplex à vendre à Beauport (Québec), 11127942 - Via Capitale Duplex à vendre à Beauport (Québec)
EN

No: 11127942


Mes notes personnelles

Pièce(s): 14
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1917

Description

Superbe propriété centenaire, UNIQUE, plafond haut, boiserie, foyer, 2 bureaux, atelier, grand terrain intime de 13700p.c. arbres fruitiers. Entretien méticuleux, immeuble en parfait état, beaucoup de possibilité. Appartement 3 1/2 au 2ème étage. La partie propriétaire comprend un loft qui pourrait devenir un 4 1/2. À 5 min. du centre-ville...

Addenda

On la surnomme "Le petit Château" de Beauport ! Cette magnifique demeure du début des années 1900 est connue sous le nom de "La Maison Lefevre". L'extérieur en agrégats et les balustrades en pierre de granit lui confère un style tout à fait particulier pour le secteur. Un grand terrain paysagé de plus de 13 700 pi.ca. offre des arbres matures, des arbustes à petits fruits, des vivaces, de la vigne, le tout ne demandant que peu d'entretien. Beaucoup de rénovations ont été faites au fil des ans: une partie de la fenestration, l'isolation des tourelles et de l'entretoit, la réfection de la toiture, le système de chauffage pour bi-énergie, les deux gaines des cheminées, l'ajout d'un nouveau foyer à la salle à manger, la maçonnerie et le béton des galeries, l'escalier extérieur en acier galvanisé menant à l'appartement, l'ajout d'un deuxième chauffe-eau et plus encore. PRENDRE NOTE que l'évaluation municipale ne reflète aucunement la valeur des rénovations et de l'entretien fait au cours des 35 dernières années... Un rapport d'évaluation agréée est au dossier. Vous tomberez surement sous le charme de cette propriété et de son cachet à votre première visite !!! - Le loyer du 106 Ave. Du Collège au deuxième étage est loué chauffé et éclairé pour un montant de 918$/mois. Il comprend 2 chambres dont une dans la tourelle, de belles grandes pièces lumineuses, des plafonds hauts, planchers de bois et deux petits balcons. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à la chambre de la tourelle. - Un loft déjà aménagé au 2e étage pourrait facilement être converti en 3e appartement avec 2 chambres, une transformation en triplex serait donc possible selon des informations reçues de la Ville de Québec. - Un nouveau certificat de localisation (2016) est au dossier ainsi que toutes les factures concernant les rénovations effectuées -

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible :
génératrice, Système d'alarme
Fenêtres :
Bois, PVC
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte, Tôle

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Granulat (agrégat), Bois
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
160 pi
Profondeur du terrain :
90 pi
Superficie terrain :
13775 pi²
Largeur du bâtiment :
32 pi
Profondeur du bâtiment :
35 pi

Détails des pièces

Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
RC 19′ 9″ x 11′ 10″ pi Parqueterie
Salle à manger
foyer bois
RC 12′ 6″ x 16′ 0″ pi Parqueterie
Cuisine
RC 11′ 0″ x 15′ 11″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
RC 11′ 6″ x 11′ 0″ pi Parqueterie
Salle de bains
RC 8′ 3″ x 7′ 7″ pi Marbre
Bureau
Entrée ext.
RC 12′ 4″ x 11′ 3″ pi Parqueterie
Boudoir
RC 11′ 10″ x 11′ 10″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
style loft
2 13′ 1″ x 22′ 6″ pi Bois
Bureau
2 14′ 0″ x 12′ 6″ pi Bois
Salle de bains
2 14′ 5″ x 6′ 0″ pi Céramique
Atelier
Entrée ext.
2 14′ 7″ x 8′ 3″ pi Tuiles
Chambre à coucher
tourelle
3 14′ 0″ x 12′ 6″ pi Tapis
Atelier
Sous-sol 18′ 6″ x 11′ 6″ pi Béton
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
balcon
2 13′ 11″ x 18′ 10″ pi Bois
Coin repas
2 9′ 0″ x 7′ 8″ pi Parqueterie
Cuisine
lav/séch
2 11′ 0″ x 7′ 11″ pi Linoléum
Chambre à coucher principale
balcon
2 11′ 10″ x 13′ 6″ pi Bois
Salle de bains
2 6′ 3″ x 11′ 4″ pi Céramique
Chambre à coucher
tourelle
3 11′ 5″ x 9′ 0″ pi Tapis

Inclusions

Voir Courtier

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Détails des rénovations

Rénovation année
Autre 2016
Fenêtres 2014
Isolation 2015
Toit - revêtement 2015

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 895,00 $
Taxes scolaires (2018) : 484,00 $
Total : 4 379,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 511,25 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 190 000 $
Terrain : 165 000 $
Total : 355 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles