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Mes notes personnelles

Pièce(s): 12
Chambre(s): 4 (2 SS)
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1987

Description

TRANSFERT - Propriété avec 140 pieds au bord-de-l'eau sur la Rivière Ottawa. Terrain cul-de-sac très privé, situé à 7 min.de Pembroke, et 1h30 d'Ottawa. La cuisine, s.à manger, salon et c.Maîtres ont une vue imprenable de la rivière. Bois (chêne) au RDC. Possibilité de revenu (appr. $1000/mois) en louant le s-sol (2 c.coucher)+sortie walk-out.

Addenda

Propriété au bord-de-l'eau, avec 140 pieds linéaire sur la Rivière d'Ottawa. Elle est la dernière de la route, avec un boisé de feuillus à l'est et un sanctuaire d'oiseaux au sud. Le voisin le plus proche est environ 300 mètres de distance. Beaucoup de chevreuils viennent faire un tour.

Bien qu'elle soit sur la rive Québecoise, elle est à peine à 6 minutes du Home Depot et Canadian Tire de la Ville de Pembroke, à 25 minutes de Garrison Petawawa et à 1h30 de route d'Ottawa.

Vue panoramique de la Rivière grâce à plusieurs grandes fenêtres. Foyer au bois au salon. La salle de bain principale fût refaite à neuf en 2014 (mur, planchers, comptoir granite, 2 lavabos, +). Sous-sol walk-out (possibilité de revenus. Locataires cibles : des militaires de Petawawa!). Toit (2007), fournaise (2010), système de filtration d'eau installé en 2013 ($6,000).

La Rivière ne gèle pas en face de la propriété: des rapides se trouvent à quelques centaines de mètres en aval et on peut les entendre à l'année. C'est un paradis pour les naturalistes : centaines de kilomètres de sentiers de motoneige, accès facile au Parc Algonquin qui favorise le canoë-kayak et les randonnées de Whitewater Rafting opérant à proximité. Les plaisanciers peuvent voyager pour plus de 30 miles en amont de Pembroke, parmi les îles et les plages de sable.

Puits artésien non raccordé.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Chêne, peint blanc, Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres :
Bois, PVC
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Refait à neuf 2014, Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé, Walk-out, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
2007, Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Système UV + Culligan, puits artésien non raccordé, Puits artésien, Eau du lac
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché, Simple largeur
Proximité :
Sanctuaire d'oiseaux, Autoroute/Voie rapide, Golf
Stationnement :
Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue :
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
260 pi
Profondeur du terrain :
150 pi
Superficie terrain :
45934 pi²
Largeur du bâtiment :
40 pi
Profondeur du bâtiment :
44 pi
Superficie habitable :
1270 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Poêle et frigo 2016 inclus
RC 11′ 2″ x 15′ 11″ pi Céramique
Coin repas
Fenêtres panoramiques
RC 10′ x 10' pi Céramique
Salon
Foyer au bois, mur en briques
RC 20′ x 11' pi Bois
Chambre à coucher principale
Vue sur la rivière
RC 14′ 2″ x 13' pi Bois
Salle de bains
Refait à neuf 2014
RC 10′ 3″ x 8′ 5″ pi Céramique
Chambre à coucher
RC 12′ x 13' pi Bois
Cuisine
Possibilité de revenus
Sous-sol 8′ x 12′ 2″ pi Céramique
Salle familiale
Sortie walk-out
Sous-sol 22′ 3″ x 11' pi Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol 5′ x 11′ 9″ pi Céramique
Chambre à coucher
Pas de fenêtre
Sous-sol 19′ x 11' pi
Irrégulier
Plancher flottant
Chambre à coucher
Pas de garde-robe
Sous-sol 9′ 6″ x 12' pi Céramique
Salle de lavage
Sous escalier
Sous-sol 7′ 10″ x 8' pi Plancher flottant

Inclusions

Frigidaire, plaque à cuisson 2016, four encastré 2016, lave-vaisselle, microonde, laveuse/sécheuse, aspirateur central, frigidaire et poêle au sous-sol, tringles à rideaux, stores. Fournaise (2010), système de filtration d'eau (2013, $7000), réservoir d'eau chaude (2013, $757)

Exclusions

Les rideaux sont exclus

Détails des rénovations

Rénovation année
Chauffage 2010
Toit - revêtement 2007
Salle de bains 2014

Taxes

Taxes municipales (2016) : 2 535,00 $
Taxes scolaires (2015) : 485,00 $
Total : 3 020,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 29 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 209 900 $
Terrain : 150 100 $
Total : 360 000 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

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