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Mes notes personnelles

Pièce(s): 20
Chambre(s): 5 (1 SS)
Salle(s) de bain: 3
Salle(s) d'eau: 1

Description

450 Queen's Park - Un havre de paix avec emplacement de choix au bord de la rivière des Outaouais et à courte distance de la colline Parlementaire. Environ 175 pieds de frontage sur la rivière, propriété complétement privée et vue sur la rivière à 180 degrés à partir de 3 différents niveaux. Contactez Caroline au 819-968-1881.

Addenda

- Cette maison est aussi élégante que familiale, offrant plusieurs vastes pièces à l'intérieur comme à l'extérieur pour recevoir famille et amis, chacune avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Vous pourrez y admirer des couchers de soleils à couper le souffle, tous les soirs!- Construite avec une attention au détail remarquable, vous constaterez rapidement l'harmonie de chaque pièce qui s'intégre facilement à la prochaine, chacune toujours aussi élégante que l'autre.- A seulement 20 minutes de la colline parlementaire via le boulevard des Allumettières.- L'acheteur du 450 Queen's Park aura le premier droit de regard sur la vente des lots (MLS 25524004)- Hall d'entrée majestueux avec un mur de fenêtres sur 2 étages- Le salon grandiose avec vue panoramique sur l'eau, un foyer de pierres des plus chaleureux et superbe plafond accentué de lumière indirecte - La salle à manger est idéale pour recevoir comfortablement tout en restant intime, elle aussi avec vue directe sur la rivière- La cuisine est le rêve de tous les grands chefs avec son énorme îlôt de quartz, la cuisinière au gaz, deux fours encastrés et son ouverture sur une pièce chaude et invitante offrant aussi un magnifique foyer, l'accès à la terrasse et, vous l'aurez deviné, une vue sur l'eau à couper le souffle!- La chambre des maîtres est immense avec son propre balcon, sa propre salle de bain sortie d'un magazine et deux grands gardes-robes ''walk-in''.- Le sous-sol ''walk-out'' donne directement sur la terrasse avec piscine et offre aussi une vue spectaculaire. Vous y trouverez un grand gymnase, un logis parental d'une chambre, salle de bain complète, cuisinette, salon avec foyer et entrée privée.- Toiture 2009- Cuisine 2010- Salles de bains 2008, 2010, 2011- Terrasses, paysagement 2011/2012, mur de soutènement- Pompe du puit, purificateur, adoucisseur d'eau récents- Spa, piscine au sel chauffée (thermopompe)- 3 garages, hangar, rampe d'accès pour bateau

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Appareils en location :
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Planchers radiants, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Hors-sol, Entrée indépendante
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Armoires :
Thermoplastique

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Garage :
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Revêtements :
Pierre, Stuc, Vinyle
Piscine :
Chauffée, Creusée
Proximité :
Vieux Aylmer, restaurants, boutiques, épicerie, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement :
Extérieur (6), Au garage (3)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
En pente, Plat
Vue :
Sur l'eau, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
48,77 m
Profondeur du terrain :
48,91 m
Superficie terrain :
2549,4 m²
Superficie du bâtiment :
3443 pi²
Largeur du bâtiment :
17,09 m
Profondeur du bâtiment :
18,43 m
Superficie habitable :
6360 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 22′ 3″ x 14′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
RC 15′ 2″ x 16′ 9″ pi
Irrégulier
Bois
Coin repas
RC 19′ 0″ x 8′ 4″ pi
Irrégulier
Bois
Solarium
RC 19′ 5″ x 16′ 3″ pi Bois
Salle à manger
RC 19′ 0″ x 12′ 0″ pi Bois
Salon
RC 23′ 9″ x 19′ 0″ pi Bois
Autre
RC 9′ 0″ x 7′ 0″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
RC 22′ 6″ x 13′ 6″ pi Bois
Salle de lavage
RC 16′ 0″ x 11′ 0″ pi
Irrégulier
Autre
Salle de bains
RC 9′ 0″ x 6′ 6″ pi
Irrégulier
Autre
Chambre à coucher principale
2 grands walk-ins
2 19′ 8″ x 17′ 4″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Plancher radiant
2 14′ 8″ x 14′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
2 16′ 3″ x 11′ 0″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2 16′ 0″ x 11′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2 13′ 0″ x 12′ 7″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Plancher radiant
2 14′ 8″ x 14′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Bureau
2 16′ 0″ x 13′ 0″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de jeux
Au dessus du garage
2 44′ 0″ x 19′ 0″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Autre
Walk-out
Sous-sol 28′ 0″ x 20′ 0″ pi Céramique
Salle d'eau
Sous-sol 4′ 5″ x 4′ 4″ pi Céramique
Intergénération
Salon
Foyer au bois
Sous-sol 14′ 3″ x 12′ 8″ pi Céramique
Cuisine
Cuisinette
Sous-sol 12′ 0″ x 10′ 0″ pi Céramique
Coin repas
Walk-out
Sous-sol 10′ 7″ x 10′ 0″ pi Céramique
Chambre à coucher
Vue sur la rivière
Sous-sol 15′ 0″ x 11′ 8″ pi Autre
Salle de bains
Plancher radiant
Sous-sol 15′ 0″ x 11′ 8″ pi Céramique

Inclusions

Refrigérateur, 2 fours, lave-vaisselle, poêle à gaz, laveuse, sécheuse, aspirateur central, piscine, spa, luminaires, stores, rideaux et tringles, chauffe-eau, fournaise électrique, 3 thermopompes, ouvre-porte de garage, adoucisseur/traitement d'eau osmose inversée/ UV, échangeur d'air, micro-ondes

Exclusions

Contrat de surveillance pour système d'alarme et réservoir au propane pour cuisinière (en location)

Taxes

Taxes municipales (2016) : 12 218,00 $
Taxes scolaires (2015) : 2 759,00 $
Total : 14 977,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 808 600 $
Terrain : 470 400 $
Total : 1 279 000 $

Critères écologiques

Style de vie :
Spa

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable, Intergénération
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles