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Mes notes personnelles

Pièce(s): 31
Chambre(s): 6 (4 SS)
Salle(s) de bain: 3
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2007

Description

BORD-DE-L'EAU à 30 min de Hull. Majestueuse propriété haut de gamme avec 455 pieds linéaires au bord du Lac Gauvreau. Plafond cathédrale 26 pi, fenestration incroyable, 2 foyers au bois, 6 c.à coucher incluant 2 suites avec 1 chambre, salon privé et s.bain complète (loger vos parents). Sous-sol walk-out avec plancher radiant, plafond 9 pi,et plus!

Addenda

BORD-DE-L'EAU. Venez voir cette propriété de prestige, dont la construction de qualité supérieure a été planifiée en fonction de profiter des vues panoramiques sur le lac. Le terrain de plus d'un acre borde le Lac Gauvreau sur 455 pieds linéaires. Le Lac Gauvreau est un lac navigable privé où les bateaux à moteur sont autorisés. Vous pouvez y pratiquer la baignade et la pêche. Ce bijou est situé à 40 minutes d'Ottawa, dans un emplacement de choix pour une vie active en plein air (ski alpin, ski de fond, raquette et randonnée pédestre).

Remarquable - les DEUX suites (une dans la mezzanine et l'autre au RDC) ont un salon privé, une chambre à coucher, salle de bain complète et garde-robe "walk in".

Confort et sérénité. Grand salon avec plafond cathédrale de 26pi muni de poutres apparentes; imposante fenestration face au Lac; 2 foyers au bois haute efficacité; 2 suites + 4 c.coucher (dont une est insonorisée). Les planchers en céramique du sous-sol sont munis de chauffage radiant. Sortie-jardin (walk-out) ouvrant sur le Lac, et beaucoup plus!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Merisier, Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système radiant, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Haute efficacité : 1 au salon, 1 au sous-sol, Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Bain tourbillon, Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé, "Walk out", Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Canexel, Clin de cèdre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (8)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Topographie :
En pente, Plat
Vue :
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
138,9 m
Superficie terrain :
4221 m²
Largeur du bâtiment :
57,6 pi
Profondeur du bâtiment :
38,6 pi
Superficie habitable :
3800 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Portes françaises
RC 6′ 5″ x 6' pi Céramique
Cuisine
Armoires merisier
RC 12′ 3″ x 12' pi Céramique
Coin repas
Pièce séparée
RC 12′ x 10′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle à manger
Aire ouverte avec salon
RC 12′ x 16' pi Bois
Salon
Fenêtres panoramiques sur lac
RC 19′ x 16' pi Bois
Salle d'eau
RC 5′ x 4′ 8″ pi Céramique
Salle de lavage
RC 10′ 5″ x 8′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
Suite 1, vue panoram. sur lac
RC 12′ x 15′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Suite 1, bain tourbillon
RC 11′ 5″ x 10′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Autre
Suite 1
RC 12′ 5″ x 10′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Mezzanine
Espace pour bureau ou autre
2 11′ 6″ x 18′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
Suite 2
2 12′ x 12' pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Suite 2, bain romain
2 12′ x 11' pi
Irrégulier
Céramique
Autre
Suite 2, vue panoram. sur lac
2 12′ 5″ x 15' pi
Irrégulier
Bois
Salle familiale
Radiant, sortie walk-out
Sous-sol 31′ 5″ x 16' pi Céramique
Chambre à coucher
Radiant
Sous-sol 12′ x 13' pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Radiant, salle d'exercise
Sous-sol 10′ 5″ x 11′ 6″ pi Céramique
Chambre à coucher
Radiant, INSONORISÉE
Sous-sol 14′ x 11′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Radiant, vue sur le lac
Sous-sol 12′ x 13' pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
Radiant, douche en coin
Sous-sol 8′ x 8′ 5″ pi
Irrégulier
Céramique

Inclusions

2 remises, quai, lave-vaisselle, stores, tringles à rideaux, rideaux, 1 climatiseur portatif.

Exclusions

Contrat de surveillance du système d'alarme 38$/mois.

Taxes

Taxes municipales (2016) : 5 900,00 $
Taxes scolaires (2015) : 2 201,00 $
Total : 8 101,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 334 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 643 000 $
Terrain : 162 300 $
Total : 805 300 $

Avis et Autres

Particularités :
Adossé au Lac Gauvreau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles