Duplex à vendre à Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), 13488722 - Via Capitale
EN
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Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1954

Description

Superbe duplex rénové avec soin dans le secteur de Villeray avec RDC libre à l'acheteur. Sous-sol à grandeur de plus de 7 pieds de hauteur avec une belle grande cour arrière gazonnée. Une vrai rareté dans un secteur plus que recherché. Espaces et technologie au RDV. ***TRÈS RARE***

Addenda

La bâtisse:

- Une entrée complètement refaite avec moulures de couronnes et éclairage sur mesure. Accès possible au sous-sol par une porte indépendante.

- Au sous-sol: Accès direct du RDC et sortie extérieure. Nous avons une hauteur de 7 pieds. On y retrouve un grand espace non aménagé de 25x40 pieds offrant énormément de potentiel.

- Au RDC: Deux belles chambres fermées avec, dans le couloir, un escalier descendant au sous-sol. La cuisine se trouve à l'arrière avec accès à la cour.

- Au 2ème étage: Deux chambres fermées, entrée laveuse/sécheuse, puits de lumière et extracteur d'air dans la salle de bain.

- Superbe cour arrière gazonnée intime, face à un jardin communautaire.

Informations techniques:

- Bâtisse appartenant à la même famille depuis 1956 et rénovée totalement entre 2016 et 2018.

- Travaux de rénovations: Isolation phonique des murs mitoyens, des SDBs (double pour le plafond du 7875) et thermique pour les murs avant et arrière, plomberie et électricité neuves, portes, fenêtres, balcons en avant...

- Les deux logements ont été totalement rénovés (cuisines en érable et tuiles, SDB (les 2) avec bain tourbillon et tuiles jusqu'au plafond, plancher en bambou au RDC, moulures de couronnes dans toutes les pièces).

- De la technologie: Lumières LED encastrées, prises et chargeurs USB disponibles, éclairage intégré au plafond pour le 7875, logement du RDC entièrement piloté par un système Smart House (sécurité, chauffage, lumières, stores).

- Réfection de la toiture en 2009.

Emplacement:

Le duplex est situé sur la belle rue Boyer à quelques pas du Parc Villeray, du Parc Normanville ainsi que de la rue St-Hubert.

Villeray se distingue par sa diversité culturelle, par le dynamisme de ses petits commerçants, par ses espaces verts et par la richesse de ses services communautaires.

Nous sommes proches de plusieurs écoles dont l'École Marie-Favery.

Le métro Jarry est à moins de 10 min de marche.Walk score: 94.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau :
Baignoire à remous
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Bloc de béton
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
25 pi
Profondeur du terrain :
106 pi
Superficie terrain :
2702 pi²
Largeur du bâtiment :
25 pi
Profondeur du bâtiment :
41 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher
RC 10′ 8″ x 9′ 4″ pi Bois
Salon
Pièce double
RC 25′ x 10' pi Bois
Salle de bains
RC 4′ 7″ x 10' pi Céramique
Chambre à coucher principale
RC 10′ 3″ x 12′ 3″ pi Bois
Cuisine
RC 12′ 2″ x 13′ 3″ pi Bois
Autre
Sous-sol 25′ x 40' pi
Irrégulier
Béton

Inclusions

7875: Hotte micro-onde, luminaires fixés, équipement Smart House, stores mécanisés et tous les ventilateurs de plafond. 7877: Selon bail.

Exclusions

7875: Tous les electros - 7877: Selon bail.

Détails des espaces à revenus

Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2018) : 4 304,00 $
Taxes scolaires (2018) : 849,00 $
Total : 5 153,00 $

Évaluations (2018)

Bâtiment : 265 900 $
Terrain : 243 600 $
Total : 509 500 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles