Propriété à revenus à vendre à Ville-Marie (Montréal), 27490648 - Via Capitale Propriété à revenus à vendre à Ville-Marie (Montréal)
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No: 27490648


Mes notes personnelles

Année de construction: 1870

Description

Au coeur des quartiers latin et des spectacles, somptueuse propriété victorienne soigneusement conservée. L'immeuble abrite un gîte et deux logements entièrement rénovés au goût du jour. Cette propriété saura vous charmer par son authenticité, ses détails décoratifs et ses rénovations soignées. Rare opportunité à Montréal pour gens créatifs !

Addenda

* Ce qu'il faut savoir *

Voici un emplacement de choix à Montréal offrant plusieurs opportunités d'affaires. Dès le porche franchi, les lieux traduisent fidèlement l'âme de Montréal au 19e siècle et inspirent surtout l'imagination soit dans la poursuite d'une activité hôtelière ou soit pour une autre activité commerciale.

Le bâtiment compte quatre étages construit en 1870. Il comprend 6 chambres, un salon, une splendide salle à manger, 1 cuisine pouvant être facilement converti en 1 logement, ainsi qu'un logement entièrement rénové au rez-de-jardin et un sous-sol. La propriété comprend un immense jardin ainsi que 2 espaces de stationnement; une rareté au centre-ville.

Le site permet un plus grand projet d'ensemble en additionnant le 4plex voisin aussi à vendre (voir fiche No Centris 16031303). Le zonage permet la construction d'un bâtiment à l'arrière avec adresse sur la rue Sanguinet et longeant l'avenue Joly. Pour de plus amples plus informations, veuillez communiquer avec nous.

L'immeuble situé sur un coin rue est coiffé d'un toit mansardé de trois versants en métal, lucarnes et porche fermé. Son cachet d'origine a été conservé. À l'intérieur, les boiseries et les moulures ont été restaurées et d'autres ont été rajoutées dans un souci d'authenticité dans le respect de l'art décoratif victorien.

Murs extérieurs en pierres. Hauts plafonds, hautes portes intérieures en bois. Les salles de bains et les cuisines ont été refaites au goût du jour.

Aux fins du calcul des taxes municipales, l'immeuble est désigné non résidentiel de classe 5, c'est-à-dire que 15% de la superficie et moins de 30% doivent demeurer commerciales, soit 1 600 pieds carrés tandis que le reste de la superficie peut être résidentielle, dont la nouvelle construction à l'arrière. Selon le zonage actuel, 100% de la superficie au sol peut être construite (approbation nécessaire de l'arrondissement).

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Eau chaude
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres :
Aluminium, Bois
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds)
Toiture :
Tôle

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Proximité :
Cegep, Hôpital, Transport en commun, Université
Revêtements :
Pierre
Stationnement :
Extérieur (2)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
15,39 m
Profondeur du terrain :
36,23 m
Superficie terrain :
336,5 m²
Superficie du bâtiment :
126,93 m²
Largeur du bâtiment :
14,16 m
Profondeur du bâtiment :
11,84 m
Superficie habitable :
507,7 m²

Inclusions

À discuter

Exclusions

Contrat avec Videotron pour service de teledistribution pour treize terminaux; Contrat avec Videotron pour Internet Fibre Wi-Fi

Détails des espaces à revenus

Type Nb vacantes / totales:
4.5 N.D. / 1
4.5 N.D. / 1
Chambre N.D. / 6
Autre N.D. / 2
Revenu annuel potentiel : 182 400 $
Type: System.Linq.Enumerable+WhereSelectListIterator`2[db_webprod.VALEURS_FIX,System.String]
Nb vacantes / totales: n.d. 1
Type: System.Linq.Enumerable+WhereSelectListIterator`2[db_webprod.VALEURS_FIX,System.String]
Nb vacantes / totales: n.d. 1
Type: System.Linq.Enumerable+WhereSelectListIterator`2[db_webprod.VALEURS_FIX,System.String]
Nb vacantes / totales: n.d. 6
Type:
Nb vacantes / totales: n.d. 2

Taxes

Taxes municipales (2019) : 10 974,00 $
Taxes scolaires (2018) : 1 372,00 $
Total : 12 346,00 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 463 300 $
Terrain : 353 300 $
Total : 816 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
120 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles