Appartement / Condo à vendre à Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), 26849490 - Via Capitale
EN
Rémy Beauchamp
Courtier immobilier résidentiel
Vendu

No: 26849490


Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 2012

Description

Un rêve possible! Vivre où l'on a un sentiment d'être en vacances toute l'année! Unité abondamment fenestrée! Les 2 chambres ont de grandes fenêtres+grands garde-robe. Aire ouverte avec une magnifique vue côté Sud-E/O. Superbes cuisine et salle de bains au goût du jour! Salle d'exercice, piscine intérieure, aire de jeux extérieure pour les petits.

Addenda

COUP de COEUR assuré dès votre entrée au # 1105 Venez vivre à l'Évolo 1

Cette unité vous offre:

- Une aire ouverte très conviviale avec plancher de bois d'ingénérie, de plus au salon: retombée de plafond qui cache les tringles à rideaux avec gradateur pour l'éclairage

- Une vue orientée Sud/E-O avec le lever du soleil

- Un petit hall d'entrée avec grand garde-robe

- Une cuisine avec comptoir en quartz et des électros haut de gamme: Réfrigérateur (Fisher Paykell), cuisinière et lave- vaisselle (Bosh)

- Une grande salle de bain avec douche séparée/porte en verre, plancher de céramique, comptoir en quartz et laveuse/sécheuse à chargement frontal superposées

- Deux (2) très belles chambres à coucher AVEC grandes fenêtres dans chacune des chambres (aucune obstruction pour la vue)et de grands garde-robes

- Un joli balcon privé (9'x7') avec lattes en thermoplastique et vue sur le Fleuve et le magnifique pont Champlain en devenir

Dans ce véritable concept 'HÂVRE de PAIX' vous bénéficierez de:

- Immeuble localisé dans le quartier de la Pointe Nord - Bâtiment certifié 'LEED OR'- Gardien d'immeuble 24/7- Piscine intérieure- Saunas sec + humide et spa communs- Salle d'exercice très bien équipée- Salle de réception- Magnifiques jardins aménagés avec chaises longues- Aires de jeux extérieures pour les petits- Piste cyclable et sentiers pédestres sur les rives du Fleuve- Dépanneur, boulangerie, resto/bistro et autres commerces utiles à distance de marche- CPE à proximité- Accès rapide par les autoroutes 10 et 15 vers le centre-ville et le Vieux Port de Montréal- Le futur train léger d'ici 2020 reliant la Rive-Sud à Montréal

NOTES: - Les taxes municipales et scolaires indiquées sur la fiche descriptive cumulent celles de l'unité et du garage.- Les frais de condo incluent: le chauffage, la climatisation par géothermie & l'eau chaude

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Géothermique, Électricité
Équipement disponible :
Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Nb étages :
32
Niveau :
11ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Facilité d'accès :
Ascenseur
Garage :
Intégré, Simple largeur
Piscine :
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité :
Accès rapide au centre-ville et au Vieux Port , Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Stationnement :
Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Vue :
Sur l'eau

Dimensions

Superficie de la partie privative :
738,4 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
+ grand garde-robe
Autre 8′ 5″ x 4′ 6″ pi Bois
Salle de bains
douche séparée + lav/séch,
Autre 9′ 7″ x 12′ 4″ pi Céramique
Cuisine
Autre 11′ 5″ x 8' pi Bois
Autre
Autre 19′ 3″ x 11′ 4″ pi Bois
Chambre à coucher principale
FENETRE+2 garde-robe
Autre 12′ 10″ x 10' pi Bois
Chambre à coucher
FENETRE+1 grand garde-robe
Autre 11′ 4″ x 9' pi Bois

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle(haut de gamme), laveuse et sécheuse à chargement frontal, l'aspirateur 'Dyson', ts les stores, ts les rideaux et les tringles à rideaux, le support mural pour la télé, lattes amovibles en thermoplastique sur le balcon et le support à vélo double au garage.

Taxes

Taxes municipales (2018) : 2 992,00 $
Taxes scolaires (2017) : 604,00 $
Total : 3 596,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 360,00 $
Coût d'énergie : 40,08 $

Évaluations (2018)

Bâtiment : 335 700 $
Terrain : 29 200 $
Total : 364 900 $

Critères écologiques

Style de vie :
Sauna, Spa
Écologie :
Géothermie, Leed

Avis et Autres

Particularités :
Bordé à l'eau
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles