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Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1964

Description

Très beau triplex occupé par ses propriétaires, situé aux limites du quartier Nouveau-Rosemont, secteur paisible et à proximité du métro Langelier. Au 2e étage, superbe 5 1/2 lumineux avec 3 chambres. Au sous-sol, beau 3 1/2 avec chambre fermée et entrée privée. Plusieurs rénovations au fil des années. Triple occupation possible en mars 2017.

Addenda

PHOTOS: à partir de la 14e photo, ce sont celles du 2e étage.

LOCATAIRES:-Au 2e étage, y habitent la fille des propriétaires et une colocataire et peuvent libérer le logement pour le futur acquéreur.

-Au sous-sol: présentement habité par une proche de la famille, sans frais et sans bail, donc possibilité d'occuper aussi lors de la prise de possession. **note: dans la description des montants de loyer, la saisie ne me permet pas d'indiquer ''sans bail'' lorsqu'un aucun montant de loyer n'est indiqué, voilà pourquoi il est indiqué comme étant ''vacant''

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉALISÉES DEPUIS L'ACQUISITION:-la cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée en 2009-la cuisine du 2e étage a été rénovée en 2014-la salle de bain du 2e étage rénovée en 2014

TOITURE: en membrane élastomère, installation en 2004 FENÊTRES: en aluminium, 4 fenêtres avant changées en 2012

PORTES DE FAÇADE AVANT: les 3 ont été changées en 2008

MAÇONNERIE: des réparations ont été faites en 2010 et 2011

PORTE DU GARAGE: changée en 2005

FOYER AU BOIS: achat en 2001

BALCON ET RAMPE: le balcon en fibre de verre au 2e étage et rampe changés en 2001

BALCON RDC : Restauration du dessous du balcon 2016 (1000$ + txes)

À PROXIMITÉ: station de métro Langelier (la ligne verte) au coin Langelier et Sherbrooke, du parc Félix Leclerc, parc des Roserais, École des Roserais, Écoles secondaires Louis-Riel

COÛTS D'ÉNERGIE -pour le 5885: 125$ par mois (électricité, eau chaude +eau chaude pour le sous-sol)-pour le 5885A: 65$ par mois (électricité seulement) -pour le 5883 : 140$ par mois (électricité et eau chaude)

MISE DE FONDS À L'ACHAT: 10% du prix d'achat. SVP avoir lettre de pré-autorisation hypothécaire avant de soumettre une offre.

Visite avec 24h d'avis.

HORAIRE VISITE SUR 6 JOURS DU LUNDI AU SAMEDI: Du lundi au jeudi: 10h à 19h30Vendredi et samedi: 10h à 17hDIMANCHE : PAUSE

Contactez-moi pour une visite!

Au plaisir!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible :
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Clôturé
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Garage :
Intégré
Piscine :
semi-creusée
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (1), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
37,5 pi
Profondeur du terrain :
80 pi
Superficie terrain :
278,7 m²
Superficie du bâtiment :
1178 pi²
Largeur du bâtiment :
31 pi
Profondeur du bâtiment :
38 pi
Superficie habitable :
2356,22 pi²

Inclusions

Rez-de-chaussée: lave-vaisselle, hotte cuisine, lampes suspendues couloir et salle à manger, climatiseur, ventilateur de plafond chambre principale, stores du salon et de la cuisine, rideaux et tringle de la cuisine, piscine et accessoires. Au 2e étage: air climatisé

Exclusions

Rez-de-chaussée: tous les électro-ménagers, rideaux et tringles des chambres. Au sous-sol et au 2e étage: tous les électros-ménagers, tous les meubles et les effets appartiennent aux locataires.

Détails des espaces à revenus

Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: 3.5
Nb vacantes / totales: 1 / 1
Superficie:

Détails des rénovations

Rénovation année
Cuisine 2009
Fenêtres 2012
Toit - revêtement 2004

Taxes

Taxes municipales (2016) : 4 395,00 $
Taxes scolaires (2016) : 894,00 $
Total : 5 289,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 370 100 $
Terrain : 153 300 $
Total : 523 400 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière
Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles