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Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1924

Description

Triplex au coeur du Plateau dans le Petit Laurier. Bâtisse semi-détachée. Les 3 logements ont été rénovés ces dernières années. Le RDC offre un concept ouvert et moderne avec sous-sol, les logements aux étages deux chambres fermées. Appartement du 2ème étage libre à l'acheteur. Propriétaire occupant ou investisseur. Produit clés en main. **RARE**

Addenda

***Les logements***

- L'immeuble est composé de 3 logements d'environ 750 pc nets chacun (excluant le sous-sol pour le RDC).- RDC: Loft à concept ouvert entièrement rénové en 2011. Usage et accès exclusif au sous-sol qui fait 6 pieds sous les solives (Utilisé comme salle de lavage et rangement).- Les logements au 2ème et 3ème étages ont été récemment entièrement rénovés (cuisine, salle de bain, plancher, plomberie, électricité, portes et fenêtres). Ils offrent deux chambres fermées dans un style plus traditionnel.

***Informations techniques***

- Ce triplex fait parti d'une copropriété à l'horizontal pour la cour arrière et aux fins d'assurance uniquement (lot commun 3 796 153).- Logement du 2ème étage libre à l'acheteur.- Les trois logements loués pourraient rapporter des revenus annuels bruts de 38 100$.- Chauffage aux locataires (sauf pour les parties communes et sous-sol).

***Emplacement***

- Quartier et localisation de premier choix.- Commerces et restaurants de l'avenue Laurier à moins de deux minutes à pieds.- Secteur en plein essor dans un environnement calme avec la vie trépidante du Plateau à moins de 5 minutes à pied.- Promenade Masson et Avenue du Mont-Royal à distance de marche.- Proche des parcs Laurier, Baldwin et De Lorimier.- Station de métro à une quinzaine de minute à pied (Métro Mont-Royal)- Arrêts bus à proximité.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium, PVC
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Proximité :
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
20 pi
Profondeur du terrain :
50 pi
Superficie terrain :
1000 pi²
Largeur du bâtiment :
20 pi
Profondeur du bâtiment :
39 pi

Inclusions

Selon baux.

Exclusions

Selon baux.

Détails des espaces à revenus

Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: 3.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2016) : 3 004,00 $
Taxes scolaires (2016) : 632,00 $
Total : 3 636,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 430 000 $
Terrain : 86 000 $
Total : 516 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles