Appartement / Condo à vendre à Saint-Laurent (Montréal), 21002792 - Via Capitale Appartement / Condo à vendre à Saint-Laurent (Montréal)
EN

No: 21002792


Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1987

Description

Magnifique condo sur 2 étages, lumineux et bien entretenu, idéalement situé à proximité de tout. Grande terrasse privée (orientation S/O) parfaite pour les BBQ d'été; la distance assez éloignée des voisins arrière offre beaucoup d'intimité.**AUCUNE VISITE avant la Visite Libre DIM 14 juil. CLIENTS SANS COURTIERS-Confirmer vos visites par tél SVP.

Addenda

** Photos professionnelles seront publiées prochainement.

Le spacieux salon principal impressionne par son plafond cathédrale, ses fenêtres surdimensionnées et sa cheminée d'angle. Un espace ouvert et spacieux adjacent au salon, pouvant être utilisé pour un petit bureau, mène à l'escalier supérieur et donne accès au balcon avant par des portes-fenêtres.

La mezzanine offre une grande salle familiale avec 3 puits de lumière -c'est l'endroit idéal pour se détendre.

La configuration du rez-de-chaussée a été modifiée pour enlever l'une des 2 chambres et créer une vaste chambre principale avec walk-in et une salle de bain spacieuse avec un bain podium dans une baie vitrée et douche séparée. Les planchers et le contour du bain en travertin, en plus d'une grande vanité en bois, intégrée, et son comptoir en granit, donnent une apparence luxueuse.

La chambre principale dispose d'un mur entier de garde-robes intégrées avec des étagères, des tiroirs et des rails pour vêtements en plus d'un grand walk-in.

Au 2e étage, le solarium adjacent à la mezzanine est actuellement utilisé comme une 2e chambre à coucher, mais peut être utilisé comme un solarium si désiré. Une 3e chambre a été créée en ajoutant un mur à une extrémité de la mezzanine; elle offre une salle de bains complète (bain) et dispose d'un petit walk-in.

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
** Situé sur une rue tranquille.
** A quelques minutes en voiture du Collège Vanier, de l'accès aux autoroutes et de stations de métro. ** Centre commercial Côte-Vertu, Adonis, et plus, accessibles à pied.
** Garage privé avec grande aire de rangement.
** Les appareils électro-ménager proviennent de l'ancien propriétaire, à l'exception du lave-vaisselle; le modèle LG actuel sera remplacé par un autre modèle avant la signature et l'occupation.
** Tous les tapis ont été nettoyés professionnellement en juillet 2018.
** La fournaise électrique et tous les conduits d'air ont été nettoyés professionnellement en juillet 2018.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme
Fenêtres :
Aluminium
Foyers/poêles :
Électricité
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Nb étages :
3
Niveau :
2ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Asphalte
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Garage :
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité :
Centre d'achat, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (2), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Topographie :
Plat

Dimensions

Superficie de la partie privative :
157,4 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
2 4′ 4″ x 12′ 7″ pi Tapis
Salon
Avec grande baie vitrée
2 16′ 10″ x 14′ 0″ pi
Irrégulier
Tapis
Autre
Adjacent au salon
2 11′ 6″ x 11′ 6″ pi
Irrégulier
Tapis
Cuisine
Accès terrasse par porte patio
2 11′ 11″ x 11′ 7″ pi Plancher flottant
Salle à manger
2 11′ 11″ x 11′ 7″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher principale
garde-robe intégré 14' +walkin
2 14′ 9″ x 14′ 4″ pi Plancher flottant
Autre
Aménagé
2 10′ 1″ x 6′ 4″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
Jacuzzi & douche séparée
2 12′ 1″ x 10′ 4″ pi
Irrégulier
Autre
Salle de lavage
Avec placards
2 5′ 1″ x 2′ 7″ pi Céramique
Mezzanine
Salle familiale
3 15′ 6″ x 13′ 11″ pi Tapis
Solarium
Utilisé comme CC
3 10′ 11″ x 14′ 4″ pi Tapis
Chambre à coucher
Walkin et SDB attenante
3 10′ 1″ x 13′ 11″ pi Tapis
Rangement
Walin CC3
3 4′ 4″ x 3′ 8″ pi Tapis
Salle de bains
Attenante CC
3 7′ 11″ x 4′ 10″ pi Céramique

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte intégrée, lave-linge, sécheuse, placards intégrés dans la chambre principale, tous les stores de fenêtre, y compris les volets de style plantation dans la cuisine.

Exclusions

Le chandelier de la salle à manger. Le miroir grossissant dans la salle de bain. Le BBQ, la table et les chaires de patio, ainsi que tout ce qui n'est pas spécifié dans les Inclusions. Prenez note que le lave-vaisselle LG dans la cuisine sera remplacé par un autre modèle avant la signature.

Détails des rénovations

Rénovation année
Toit - revêtement 2016

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 724,00 $
Taxes scolaires (2018) : 717,00 $
Total : 4 441,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 1,00 $
Coût d'énergie : 147,50 $
Frais commun/Loyer de base : 1,00 $
Total : 149,50 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 284 700 $
Terrain : 149 200 $
Total : 433 900 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles