Duplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), 27199248 - Via Capitale Duplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
EN

No: 27199248


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1932

Description

Un bijou de Duplex! Localisation sur la plus belle rue de Rosemont, à proximité du Parc Molson, magnifique duplex entretenu avec grand soin par une propriétaire qui a su au fils des années le rénover en gardant tous le cachet. Il y a tout : une cour aménagée et paysagée, un garage et un rangement, des logements propres et parfaitement actuels!

Addenda

Occupation possible du RDC

Sur la confidentielle et très prisée rue des Écores, à deux pas du parc et au coeur de la l'animation commerciale de la rue Beaubien. Un îlot paisible avec une vraie vie de quartier. Duplex impeccable avec de très beaux volumes, des plafonds hauts, des boiseries intactes et authentiques mais finalement c'est le charme de l'ancien rénové, conservé et actualisé.
Ecole St Marc à proximité.

Photos d'été montrant les aménagements extérieurs des dernières années.

Travaux effectués au fils des ans :

* 1999 : installation d'un drain français et sump pomp
* 2000 : briques arrière avec briques neuves
* toit : 2007 entretenu chaque année
* Chauffe eau : 60g au RDC et 40g pour l'étage (sont tous 2 au sous-sol) : loué hydro Solution à charge des locataires
* installation fournaise 1999, réservoir 2013 : contrat d'entretien
* Climatisation centrale 2007
* 2009 : réfection de l'aire de vie arrière : cuisine et SDB
* 2004 : Réfection du Sol (aménagement et insonorisation) * 2004 nouvelle SDB au sol
* 2008 : isolation phonique entre les étages (RDC et 2ème)
* 2008 : balcons avant et arrière refaits
* 2009 : Escalier S-Sol
* 2009 : Tous les planchers sont refaits
* 2009 : Marches avant
* 2008/2009 : Terrasse et clôture et paysagement
* 2007 : toit garage neuf
* Façade garage
* 2015 : remise au goût du jour SDB 2ème étage

Possibilité d'un second stationnement arrière derrière le garage
Ruelle déneigée pour 60$ par an
Boiseries en excellent état et portes et vaisselier ont été décapés au RDC

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location :
Chauffe-eau (2)
Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie
Équipement disponible :
Climatiseur central
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
ethanol
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Garage :
Détaché
Proximité :
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (1), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager

Dimensions

Façade du terrain :
7,62 m
Profondeur du terrain :
32 m
Superficie du bâtiment :
105,46 m²
Largeur du bâtiment :
7,62 m
Profondeur du bâtiment :
13,84 m

Détails des pièces

Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle familiale
RC 14′ x 10' pi Bois
Chambre à coucher principale
RC 14′ x 10' pi Bois
Chambre à coucher
RC 11′ x 10' pi Bois
Bureau
RC 11′ x 10' pi
Cuisine
RC 14′ 5″ x 14′ 9″ pi Céramique
Salle à manger
RC 11′ 1″ x 8′ 3″ pi Bois
Salle de bains
RC 3′ 6″ x 7′ 5″ pi Céramique
Autre
Sous-sol 23′ 1″ x 22' pi Bois
Salle de bains
Sous-sol 14′ 3″ x 7′ 5″ pi Céramique
Salle de lavage
Sous-sol 10′ x 10' pi Béton
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
2 16′ x 10' pi Bois
Bureau
2 16′ x 10' pi Bois
Salle familiale
2 14′ x 10' pi Bois
Salle à manger
2 14′ x 10' pi Bois
Cuisine
2 15′ 4″ x 10′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
2 13′ 5″ x 9' pi Bois
Salle de bains
2 4′ 5″ x 6′ 8″ pi Céramique

Inclusions

Au RDC : Mini frigo sous comptoir, réfrigérateur du S-Sol, Foyer à l'éthanol, luminaire du bureau

Exclusions

effets locataires

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 4 896,00 $
Taxes scolaires (2019) : 953,00 $
Total : 5 849,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 380 300 $
Terrain : 190 200 $
Total : 570 500 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles