Appartement / Condo à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), 16622869 - Via Capitale Appartement / Condo à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
EN

No: 16622869


Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 2002

Description

* SHOP ANGUS * Magnifique unité de coin, située au RDC, incluant un garage privé et une grande terrasse. Condo de 1093PC, offrant 2 chambres et un spacieux et lumineux espace de vie. Des rénovations de qualité ont été effectuées à la salle de bain et la cuisine, ce qui est en fait une rareté du marché et une opportunité à ne pas manquer.

Addenda

Très belle unité au coeur du secteur des Shop Angus. Les divisions sont logiques et laissent de spacieux espaces de vie au salon, cuisine et salle à manger. Les deux chambres sont aussi de bonnes dimensions.

La salle de bain a été rénovée en 2011: Bain autoportant et douche de céramique, vitrée. Grande vanité et son miroir, en bois de noyer (Wetstyle, produit du QC).

La cuisine a été rénovée en 2015: Idéal pour prendre le temps de cuisiner et de recevoir vos invités: Îlot en plus du comptoir lunch, comptoir de quartz et armoires conception Mobalpa (France), incluant un éclairage LED.

La cuisine est ouverte sur la salle à manger, qui elle, mène directement à l'immense terrasse arrière. Celle-ci est couverte à demi et offre un espace de rangement

Plus: Éclairage par lumières encastrées, planchers de bois franc, plusieurs espace de rangement, climatiseur mural, aspirateur central, échangeur d'air.

** Garage chauffé et privé **

La copropriété est bien gérée et entretenue à l'interne, par ses copropriétaires ( Revêtement d'acrylique refait )

Le secteur des shops Angus est un emplacement idéal à Montréal.

À 15 minutes de marche de la station de métro Préfontaine, à quelques pas de l'arrêt d'autobus no45 vous menant directement au centre-ville et à 10 minutes de la promenade Masson.

Ce quartier est en constant développement depuis plusieurs années, vous pouvez maintenant profiter de tous ces services, à distance de marche:Plusieurs parcs ( dont le parc Maisonneuve ), garderies, écoles et CLSC. Tous les services et même plus: Épiceries (Provigo Angus, Métro St-Joseph), SAQ, Canadian Tire, gym (Locomotion).Plusieurs excellents restaurants de quartier ( La Barake, Pizzéria Caldo, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, YUL Cité), pistes cyclables

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Nb étages :
2
Niveau :
Rez-de-chaussée

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Garage :
Attaché, Chauffé
Revêtements :
Aluminium, Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Superficie de la partie privative :
1093 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
céramique à l'entrée
RC 18′ 6″ x 14′ 0″ pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
comptoir de quartz
RC 7′ 7″ x 13′ 4″ pi Céramique
Salle à manger
menant à la terrasse
RC 13′ 0″ x 10′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher principale
RC 13′ 4″ x 11′ 9″ pi Bois
Chambre à coucher
+ coin lecture
RC 12′ 4″ x 9′ 4″ pi Bois
Salle de bains
bain autoportant,douche vitrée
RC 8′ 7″ x 9′ 3″ pi Céramique
Autre
+ espace de rangement
RC 21′ 9″ x 20′ 9″ pi Béton

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière (défaut à l'affichage de la minuterie/heure), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores et rideaux (sauf ceux de la chambre d'enfant),tous les luminaires (sauf celui de la SAM), les bacs à fleurs, le climatiseur mural, aspirateur central et le système d'alarme.

Exclusions

Le luminaire de la salle à manger, la guirlande de lumière à la terrasse, la tablette au mur du passage ( près de la SDB ), le porte couteaux en bois (au mur de la cuisine) et les rideaux de la chambre d'enfant.

Détails des rénovations

Rénovation année
Cuisine 2015
Salle de bains 2011

Taxes

Taxes municipales (2018) : 3 535,00 $
Taxes scolaires (2018) : 655,00 $
Total : 4 190,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 89,00 $
Coût d'énergie : 95,58 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 302 700 $
Terrain : 89 800 $
Total : 392 500 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles