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Mes notes personnelles

Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1965

Description

Quadruplex en très bonne condition en coin de rue. Le bâtiment se compose de 2 locaux commerciaux: Un local de 1300 pc avec S/S (8 pi de hauteur) + un autre petit local avec accès par la rue des Ardennes. Les 2 logements résidentiels aux étages ont chacun 4 chambres. Rendement, potentiel et immeuble construit par le père du propriétaire. ***RARE***

Addenda

*Les différents niveaux*

RDC : Un espace commercial de 1300 pc avec sous-sol de 8 pieds actuellement loué par Renfort Évangélique et un coiffeur.Le loyer ne comprend pas le coût de l'électricité, le chauffage et la location du chauffe-eau.

Au 4901 des Ardennes (accès sur la rue des Ardennes), un autre petit espace commercial dans le sous-sol d'environ 400 pc loué par un salon de tatouage.Le loyer ne comprend pas les couts de chauffage et électricité.

2ème et 3ème étage : deux grands logements de 4 chambres en très bonne condition (planchers de bois francs sablés récemment, entretien des cuisines et sdb)+ chacun leurs entrées laveuse-sécheuse.Le locateur prend en charge la location des chauffe-eau pour les logements résidentiels.

*Informations techniques*

- Réfection de la toiture en 2014- Revêtement de briques entretenu en 2013 - Toutes les entrées électriques en 2011- Portes entre 2008 et 2010- Balcons en fibre en 2001- Fenestration de 2001- Entrée d'eau en cuivre

*Autres informations*Le propriétaire se garde l'usage du stationnement extérieurLa partie commerciale est soumise à la TPS/TVQ (immeuble de catégorie 5)

*Localisation*Quartier paisible et localisation stratégique entre Laval et le coeur de Montréal.Parcs (Sauvé et Saint-Laurent) et transports en communs à proximité.Accès à tous commerces.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium, PVC
Appareils en location :
Chauffe-eau (2)
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
25 pi
Profondeur du terrain :
85 pi
Superficie terrain :
2124 pi²
Largeur du bâtiment :
25 pi
Profondeur du bâtiment :
58 pi

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie: 1700 pi²

Taxes

Taxes municipales (2016) : 5 303,00 $
Taxes scolaires (2016) : 481,00 $
Total : 5 784,00 $

Frais mensuels

Assurances : 228 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 223 700 $
Terrain : 82 900 $
Total : 306 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles