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Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1947

Description

À Montréal (Pointe-aux-Trembles), quadruplex tout en brique. Propriété bien entretenue et rénovée au fil du temps. Bons revenus avec des locataires stables. Vaste logement de style condo qui sera libre à l'acheteur pour louer ou l'habiter. Belle cour avec arbres matures. L'immeuble dispose de nombreux espaces de stationnement. Voir les addenda.

Addenda

Très grand 4plex jumelé. Le voisin est un commerce d'entreposage de fourrures, donc peu d'achalandage. L'immeuble dispose de 3 logements, un 6 ½ , un 5 ½, un 4 ½ et un espace commercial. Le commerce est un barbier en exploitation depuis de nombreuses années. Il représente 7% de la superficie. La propriété dispose d'un immense sous-sol qui couvre l'étendue de l'immeuble. Le sous-sol est accessible par l'entrée commune ou par le logement actuellement occupé par le propriétaire.

Selon une ancienne fiche, le rez-de-chaussée est isolé avec des panneaux Sonopan et des barres résilientes. Toujours selon cette fiche, la toiture, l'escalier arrière, les joints de brique sur le côté et la porte de façade ont tous a été refait en 2003

Le logement principal est très spacieux. Les planchers sont en planchers flottants de qualité ou en céramique. Il s'agit d'une configuration à aire ouverte comprenant un salon, la cuisine avec plusieurs armoires et la salle à manger. Les chambres sont énormes. Par ailleurs, la chambre principale comprend une salle d'eau attenante. Enfin, il y a la salle de bain qui dispose d'un bain podium, d'une douche séparée et de deux lavabos. Vous y trouverez de nombreux espaces de rangement.

La réglementation municipale permet de nombreux types de commerces au RDC.

-Au sujet du voisinage.-

Emplacement de choix à proximité de divers services tel que: supermarché, pharmacie, CLSC, train de l'est (moins de 5 minutes), bibliothèque municipale, etc. Les arrêts d'autobus se trouvent au coin de la rue.

Secteur familial et paisible. Les garderies et l'école primaire sont à distance de marche.

Tout près vous retrouverez la piste cyclable, le golf de l'île de Montréal, de nombreux parcs, dont le parc Clémentine, avec ses installations de baseball et sa descente de bateau, ainsi que le boisé de la Réparation et le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies.

L'accès à l'autoroute 40 se fait en moins de 2 minutes en voiture.

Soyez bienvenus!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium
Appareils en location :
Chauffe-eau (4)
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Clôturé
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (6)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
54 pi
Profondeur du terrain :
105 pi
Superficie terrain :
5672 pi²
Largeur du bâtiment :
52 pi
Profondeur du bâtiment :
42 pi

Inclusions

Ventilateur de la cuisinière, ventilateur plafond, luminaires, stores, cabanon

Exclusions

Rideaux, poles, lave-vaisselle.

Détails des espaces à revenus

Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie: 744 pi²

Taxes

Taxes municipales (2016) : 4 619,00 $
Taxes scolaires (2016) : 659,00 $
Total : 5 278,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 245 800 $
Terrain : 121 900 $
Total : 367 700 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

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