Appartement / Condo (Indivise) à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), 28969750 - Via Capitale
EN
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Patrice Dansereau
Courtier immobilier

4780 Rue Parthenais

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), Montréal, H2H 2G7
Appartement / Condo (Indivise)
299 000 $

No: 28969750


Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 1
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1927

Description

Charmante copropriété au sein d'un bâtiment rénové en 2011. L'unité est dotée d'un balcon et de deux grandes terrasses, elle est superbement située au coeur du Plateau à proximité de l'avenue du Mont-Royal et ses boutiques et services. Haut plafond, orienté sud-ouest, vous serez ravis par cet espace qui combine le charme au confort de vivre!

Addenda

Cet appartement a été complètement rénové en 2011, des planchers au plafond en passant par l'électricité et la plomberie, portes et fenêtres. Une isolation et insonorisation supplémentaires ont été réalisées en même temps (laine soufflée au sol et au plafond; panneaux Sonopan installés dans les murs). D'importants travaux de maçonnerie ont été réalisés sur les façades avant et arrière en 2012Le toit a été refait en novembre 2012.La terrasse sur le toit a été construite et aménagée en 2014 (bois traité).

Situé au coin des rues Parthenais et Gilford, l'appartement est au dernier étage et jouit d'une belle luminosité et d'une grande tranquillité, tout en étant à distance de marche de l'avenue du Mont-Royal, du Parc Baldwin et de sa piscine extérieure; proche des axes de circulation automobile (St-Joseph et Iberville).

La portion des taxes selon la quote-part (15%) de l'unité doit se lire ainsi: taxes municipales 1602$taxes scolaires 336$En versant mensuellement 213$, le Vendeur paie les taxes et l'assurance du bâtiment. 100$ annuellement est ajouté pour le fonds de réserve.

Mise de fonds: 20%notaire officiant: Me Steve Samsonfinancement : Caisse populaire Desjardins du Plateau, via Stéphane Daigneault (514-777-5443)

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3
Niveau :
3ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique
Proximité :
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Superficie de la quote-part :
780 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
ouvert - accès terrasse
3 9′ 9″ x 12′ 3″ pi Céramique
Salle de bains
3 4′ 2″ x 9′ 7″ pi Céramique
Salon
espace ouvert
3 13′ x 14′ 2″ pi Bois
Salle à manger
espace ouvert
3 10′ x 14′ 2″ pi Bois
Chambre à coucher
3 9′ 4″ x 12′ 9″ pi Bois

Inclusions

Frigo, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes intégrés, armoire de rangement de la salle de bains, unité murale de climatisation, porte-manteau du hall d'entrée.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger

Taxes

Taxes municipales (2018) : 10 681,00 $
Taxes scolaires (2018) : 2 243,00 $
Total : 12 924,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 8,33 $
Coût d'énergie : 43,17 $
Frais commun/Loyer de base : 59,83 $
Total : 111,33 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles