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Mes notes personnelles

Pièce(s): 10
Chambre(s): 4 (1 SS)
Salle(s) de bain: 2
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1892

Description

Magnifique maison sur 3 niveaux 2640 pc incluant le sous-sol, 4 càc (une au s-sol), 2+1 sdb, 2 terrasses dont 1 sur le toit avec vue imprenable. Espace intérieur moderne, aéré et lumineux, immense puits de lumière, hauts plafonds. Espace de vie à aire ouverte. Situé en face d'un parc, secteur urbain avec tous les services à distances de marche.

Addenda

Cottage clé en main, rénové avec goût. Quartier vivant à deux pas du Centre-Ville et l'université McGill, nouveau CHUM, Parc du Mont-Royal, rue St-Laurent. Accédez à tous les services à pied. Transport en commun et accès à l'autoroute. Nombreux travaux d'amélioration avec les années. Voir DV

Description intérieure:

RDC- Espace de vie à aire ouverte.- Cuisine spacieuse et moderne.- Salle d'eau.- Accès direct à la grande terrasse arrière.- Ouverture au plafond pour le puits de lumière.

2e niveau:- Immense chambre des maîtres avec balcon intime et accès à la terrasse du toit.- Salle de bain attenante à la chambre principale.- Grand puits de lumière.- Deux chambres à coucher.- Un espace bureau ou boudoir ouvert.- Une salle de bain complémentaire avec douche et porte en verre.

Sous-sol- Sain et lumineux.- Grande salle familiale.- Une chambre à coucher fermée.- Immense espace de rangement.- Accès à l'extérieur (par l'arrière).

Particularité du bâtiment:

- Hauts plafonds.- Façade victorienne avec superbe corniche.- Très lumineux (immense puits de lumière central éclairant les 2 niveaux).- Grande terrasse au RDC pour recevoir.- Grande terrasse sur le toit avec vue 360 degrés

*** Le bien-fonds est situé dans un secteur soumis à des normes architecturales (secteur significatif ''S'')

Empiétements subis et exercés: clôtures arrières, galerie, balcon et escaliers avant. (voir certificat de localisation)Servitude de tolérance de vue #3753372Servitude de tolérance de vue et d'empiétement#3639861.Mot du propriétaireCe qui nous a conquis dans la maison ce sont ses espaces. En effet, cette grande maison favorise la convivialité en famille ou avec les amis tout en respectant l'intimité de chacun. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, l'étage baigné de lumière, la vue imprenable depuis la terrasse... il y a un endroit idéal

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres :
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture :
Bitume et gravier

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
20 pi
Profondeur du terrain :
68,6 pi
Superficie terrain :
127,6 m²
Largeur du bâtiment :
20 pi
Profondeur du bâtiment :
44,1 pi
Superficie habitable :
1760 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Aire ouverte
RC 19′ 0″ x 16′ 0″ pi Bois
Salle à manger
Aire ouverte
RC 15′ 0″ x 15′ 0″ pi Bois
Salon
Aire ouverte
RC 12′ 0″ x 12′ 0″ pi Bois
Salle d'eau
Dans l'escalier qui mène au SS
RC 4′ 0″ x 3′ 0″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
PAX 13x2,5
2 13′ 6″ x 19′ 0″ pi Bois
Salle de bains
Attenante à la CÀC principale
2 9′ 0″ x 10′ 0″ pi
Irrégulier
Marbre
Chambre à coucher
GR 4X2,6
2 10′ 6″ x 10′ 0″ pi Bois
Chambre à coucher
Balcon 4x8
2 8′ 0″ x 9′ 0″ pi Bois
Salle de bains
2 9′ 0″ x 7′ 0″ pi
Irrégulier
Céramique
Autre
2 9′ 7″ x 10′ 0″ pi Bois
Salle familiale
Sous-sol 19′ 0″ x 29′ 0″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol 9′ 6″ x 11′ 0″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol 8′ 0″ x 15′ 0″ pi
Irrégulier
Plancher flottant

Inclusions

Tous les luminaires, plaque de cuisson et hotte intégrée, four encastré, chauffe-eau, système d'alarme non relié, A/C, Pax de la chambre des maitres, stores, système de rangement entrée.

Exclusions

Luminaires de l'entrée et de la salle à manger, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, meuble mural salon, pôles et rideaux, écran au sous-sol.

Taxes

Taxes municipales (2017) : 6 729,00 $
Taxes scolaires (2016) : 1 413,00 $
Total : 8 142,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 212 $

Évaluations (2017)

Bâtiment : 626 900 $
Terrain : 211 900 $
Total : 838 800 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles