Appartement / Condo (Indivise) à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), 19345503 - Via Capitale Appartement / Condo (Indivise) à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
EN
Valérie Grecki
Courtier immobilier agréé

3441-3441A Av. Laval

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), Montréal, H2X 3C7
Appartement / Condo (Indivise)
725 000 $

No: 19345503


Mes notes personnelles

Pièce(s): 9
Chambre(s): 4 (3 SS)
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1885

Description

Coup de coeur pour cette véritable Belle d'antan ! Sur 2 niveaux : RDC et rez-de-jardin (2 entrées)! Beaucoup de cachet, moulures d'époque, foyer magnifique, beaucoup de rangements, garage, terrasse arrière, volumes impressionnants.. A deux pas du square St Louis et du métro Sherbrooke. Ideal pour une famille nombreuse et/ou travailleur autonome.

Addenda

3D disponible, visionnez!

Magnifique maison patrimoniale de 9 pièces sur 2 étages, secteur très recherché du Plateau.Belle victorienne de 1885, en excellent état, sise près du Square Saint-Louis et du métro Sherbrooke.

L'intérieur surprend par la hauteur des plafonds de 11' entourés d'une moulure couronnée et de motifs de plâtre richement ornés. Salon et salle à dîner sont dotés de splendides manteaux de foyers et d'une profusion de boiseries d'époque en acajou. Cette maison, en effet, est une des rares sur le Plateau à avoir si bien conservé son cachet d'origine: portes, impostes, plinthes de 15'', vitraux, arche de séparation des salons, etc. En façade, on peut noter les allèges de pierre, le Mansart d'ardoise et la tourelle caractéristique de cet ensemble de maisons qu'on nomme, dans le milieu de la conservation patrimoniale, " les belles de l'Avenue Laval''. Avec ses deux entrées distinctes, la maison offre de multiples options:1- un bureau professionnel 2- un studio de musique (des plaques de résilience sont installées dans les murs de la pièce avant du rez de jardin pour réduire les sons) 3- un appartement bi-générationnel

Beaucoup de renovations faites au fil des ans dont :

Toit 2017Fenêtres et portes patio 2017

Aucun procès verbal ni fonds de réserveLes taxes sont celles de l'unité uniquementFinancement Desjardins Via M. NarezoNotaire Gail Cimon

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3
Niveau :
Rez-de-chaussée

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Garage :
Détaché
Revêtements :
Pierre
Stationnement :
Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Superficie terrain :
239,5 m²
Superficie de la quote-part :
180 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 4′ 3″ x 8′ 2″ pi Bois
Salon
RC 23′ 9″ x 14′ 11″ pi Bois
Salle à manger
RC 17′ 9″ x 14′ 11″ pi Bois
Cuisine
RC 11′ 10″ x 8′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher principale
sur terrasse
RC 21′ 7″ x 9′ 10″ pi Tapis
Salle de bains
RC 8′ 5″ x 5′ 4″ pi Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol 15′ 2″ x 6′ 4″ pi Parqueterie
Autre
Sous-sol 21′ 3″ x 14′ 9″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
acces sur cour
Sous-sol 19′ 11″ x 10′ 1″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
vue sur cour
Sous-sol 10′ 3″ x 8′ 1″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol 18′ 8″ x 13′ 10″ pi Parqueterie
Salle de bains
Sous-sol 8′ 5″ x 5′ 4″ pi Céramique
Autre
Sous-sol 3′ 1″ x 4′ 2″ pi Parqueterie

Inclusions

Poële, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de salle à diner, poële électrique de cheminée

Taxes

Taxes municipales (2018) : 4 640,00 $
Taxes scolaires (2017) : 939,00 $
Total : 5 579,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 145,00 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
10 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles