Appartement / Condo (Indivise) à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), 19957464 - Via Capitale Appartement / Condo (Indivise) à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
EN
Patrice Dansereau
Courtier immobilier

4590 Av. Christophe-Colomb

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), Montréal, H2J 3G6
Appartement / Condo (Indivise)
495 000 $

No: 19957464


Mes notes personnelles

Pièce(s): 9
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1910

Description

Superbe et'typique' du Plateau! Grand salon double ou salon+salle à manger attenante à la cuisine. Cet apt. vous offre 3 belles CaC+une 4e pièce/bureau. Grandes fenêtres. Grande cuisine d'autrefois. Hauts plafonds + moulure + mur à la brique ds. la pièce double = cachet remarquable! Jolie cour arrière exclusive au RdC (4590). Walk score 98!

Addenda

Vous voici au coeur du Plateau; vous êtes à quelques pas de l'Avenue du Mont-Royal et ses nombreuses boutiques et services; vous êtes à quelques minutes du Métro Mont-Royal, à quelques minutes supplémentaires du métro Laurier; vous êtes à deux pas de courses du Parc La Fontaine et juste à côté des pistes cyclables, des bixis, des taxis, des autobus; bref, vous êtes au centre de tout. À noter que la rue Christophe-Colomb, à cette hauteur (juste au nord de l'Avenue du Mont-Royal), est remarquablement tranquille.

Dans cet appartement, vous pourrez profiter d'un beau jardin; deux accès vous y conduisent, depuis la remise ou juste après la cuisine. Le jardin donne sur une petite ruelle paisible.

Une rareté, considérant sa grande superficie!

NOTE:

- Les FRAIS DE COPROPRIÉTÉ PAIENT LE MONTANT DES TAXES.

- Le compte de taxes municipales pour les 3 unités est de 7 321$ (x 41% quote part du 4590 = 3 002$)

- Le compte de taxes scolaires pour les 3 unités est de 1 476$ ( x 41% quote part du 4590 = 605$)

-Le notaire sera Me. Gail Cimon

-Le prêteur sera Caisse Populaire Desjardins représenté par le courtier hypothécaire Stéphane Daigneault

AUTRES TRAVAUX effectués, ne figurant pas dans la Déclaration du Vendeur: - octobre 2015: travaux de maçonnerie sur la façade (1725 $)

- novembre 2017: réfection des cables électriques sur le toit (1029 $).

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Propane
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Nb étages :
3
Niveau :
Rez-de-chaussée

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Proximité :
Boutiques, restos et autres commerces , Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Superficie de la quote-part :
124,4 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
avec entrée fermée + g-robe
RC 4′ x 6' pi Bois
Chambre à coucher
grande fenêtre
RC 7′ 8″ x 12′ 7″ pi
Irrégulier
Bois
Bureau
épinette d'origine.
RC 7′ 8″ x 11′ 11″ pi Bois
Salon
ou SAL+SAM+2 hautes portes
RC 18′ 10″ x 11′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher principale
2 grandes fenêtres+rand g-robe
RC 13′ 3″ x 12′ 1″ pi Bois
Cuisine
bcp d'armoires
RC 11′ 6″ x 18′ 4″ pi Bois
Salle de lavage
+cuve & sortie terrasse
RC 10′ 8″ x 7′ 7″ pi
Irrégulier
Tapis
Salle de bains
RC 8′ 8″ x 6' pi Céramique
Chambre à coucher
2 fenêtres ou bureau/domicile
RC 12′ x 8′ 10″ pi Tapis
Rangement
sortie /cours
RC 6′ 9″ x 8′ 10″ pi Tuiles

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse

Taxes

Taxes municipales (2018) : 3 002,00 $
Taxes scolaires (2018) : 605,00 $
Total : 3 607,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 310,00 $
Coût d'énergie : 165,33 $
Frais commun/Loyer de base : 61,00 $
Total : 536,33 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles