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Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1944

Description

Duplex situé à quelques minutes de marche du métro Iberville (au nord) et du Parc Molson au sud. Deux chambres fermées de bonnes dimensions, grande cuisine, salon double à chaque étage + sous-sol et STATIONNEMENT dans la cour pour le logement du rez-de-chaussée. Immeuble bien entretenu au cours des ans. Occupation possible du 7049 le 01/02/2017

Addenda

Toutes les fenêtres ont été remplacées entre 1999 et 2013 (factures au dossier)

Le toit a été refait en 2000, facture au dossier

Démolition des hangar, aménagement de la terrasse en pavé-uni et érection de la clôture.

Remplacement de la brique sur la face arrière de la maison, joints refaits en façade.

La salle de bains du 7047 toute neuve, matériaux de qualité.

Excellents locataires.

Le chauffe-eau au gaz 2009 pour le 7047

Le chauffe-eau du 7049 est loué , aux frais des locataires.

Le bail du logement du 7047 stipule que les locataires bénéficient d'une compensation de 150$ pour l'entretien et travaux divers puisque les proprios habitent loin de Montréal.

Le sous-sol est BAS mais on peut y circuler facilement. Les locataires ont choisi d'y faire leur chambre à coucher.

Les photos de 2 à 15 sont celles du 7047 Les photos de 16 à 23 sont celles du 7049

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.L'entrée d'eau est en galvanisé.La dalle au sous-sol est en mauvais état.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location :
Chauffe-eau (1)
Sous-sol :
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Pavé uni, Asphalte
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Proximité :
Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (2)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
25 pi
Profondeur du terrain :
90 pi
Largeur du bâtiment :
25 pi
Profondeur du bâtiment :
35 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
RC 10′ 6″ x 14' pi Plancher flottant
Salle à manger
RC 8′ 7″ x 9' pi Bois
Salon
RC 8′ 7″ x 11' pi Bois
Chambre à coucher
RC 8′ 6″ x 10′ 8″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 8′ 6″ x 13′ 11″ pi Bois
Salle de bains
Rénovée 2016
RC 5′ 10″ x 8' pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
Sous-sol 22′ 5″ x 8' pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol 11′ 8″ x 8' pi
Irrégulier
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol 22′ 10″ x 23' pi
Irrégulier
Béton

Inclusions

Fixtures dans les deux logements

Exclusions

Biens des locataires,

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2016) : 4 008,00 $
Taxes scolaires (2016) : 836,00 $
Total : 4 844,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 334 000 $
Terrain : 169 300 $
Total : 503 300 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles