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Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1946

Description

Excellente opportunité dans Villeray pour professionnels occupants ou investisseurs. Immeuble semi-commercial avec un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové et bordé par les rues St-Hubert et St-André. Deux logements un avec terrasse. Plusieurs rénovations dont la façade, la plomberie et l'électricité. Sous-sol en béton 6p. et 2 stat.

Addenda

Améliorations effectuées selon le VENDEUR :

Le VENDEUR a acheté la propriété pour aménager une clinique médicale au rez-de-chaussée.

Le VENDEUR déclare avoir tout refait à neuf le sous-sol et le rez-de-chaussée. La rénovation a été faite pour y installer cinq (5) bureaux insonorisés et équipés de lavabos, un bureau de réception et une salle d'attente. Du filage pour les télécommunications a été installé. Trois toilettes ont été aménagées dont une pour les personnes à mobilité réduite.

- Le VENDEUR a enlevé les tuyaux d'égout et d'aqueduc. La plomberie a été refaite à 100% pour le sous-sol et le rez-de-chaussée (des travaux approximativement de 25 000$ selon le VENDEUR).- Les lavabos et les toilettes des deux logements du 2e ont été changés.- Un drain pluvial extérieur a été installé à la descente du garage (creusé dans le roc et branché à l'égout principal).

- Le VENDEUR a refait toute l'électricité du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi que les plinthes électroniques et les panneaux électriques (des travaux approximativement de 32 000$ selon le VENDEUR).

- La façade de brique a été refaite et isolée, avec l'installation de nouveaux linteaux, solins et corniche. La base de la façade a été refaite. Une nouvelle vitre en façade et une nouvelle porte principale à l'avant et à l'arrière seront installées, ainsi que le cadre d'aluminium de la vitrine. (des travaux de la façade approximativement de 60 000$ selon le VENDEUR). L'entrée principale a été abaissée à l'intérieur pour faciliter l'accès.

- Une cuisine a été installée au rez-de-chaussée.

- Un système d'alarme a été installé au rez-de-chaussée.

- Des plans sont disponibles pour la rénovation du 2e étage et un agrandissement à l'arrière. Le VENDEUR a considéré de faire trois espaces de stationnement intérieur au sous-sol.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Équipement disponible :
Thermopompe centrale
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Stationnement :
Extérieur (2)
Système d'égoûts :
Municipal
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
25,2 pi
Profondeur du terrain :
87,9 pi
Superficie terrain :
2223 pi²
Superficie du bâtiment :
1524,6 pi²
Largeur du bâtiment :
25,2 pi
Profondeur du bâtiment :
60,5 pi
Superficie habitable :
3022 pi²

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: 1 / 2
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: 1 / 1
Superficie: 1400 pi²
Type: Récupération de taxes
Nb vacantes / totales: 0 /
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2016) : 7 922,00 $
Taxes scolaires (2015) : 558,00 $
Total : 8 480,00 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 175 000 $
Terrain : 176 600 $
Total : 351 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles