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Mes notes personnelles

Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1900

Description

**Au coeur du Plateau sur une de ses plus belles rues*** Magnifique duplex en pierres ayant subi plusieurs améliorations et rénovations. Les deux unités ont été agrandies à l'arrière par l'ajout de pièces de vie donnant sur une jolie grande cour côté soleil; 7 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée; haut plafonds et un espace de stationnement.

Addenda

Propriété soigneusement entretenue. Principales améliorations et rénovations:

- Toiture de l'agrandissement en 2002 et réfection de la toiture principale en 2003 - Balcon et les marches de l'escalier avant ont été refaits en 2014.- Nouvelles fenêtres à battant et porte-fenêtres sur les deux étages (2002 et 2013). 4290 (rez-de-chaussée):- Agrandissement à l'arrière en 2002 pour l'ajout d'une salle de séjour et d'un bureau (25p x 12p); pièces baignées de lumières grâce à une fenestration abondante;- Nouvelle salle de lavage et rénovation du hall d'entrée en 2015;- Sablage et vernis des planchers en 2015- Rénovation de la cuisine (armoires en bois avec hotte micro-ondes et lave-vaisselle encastré) en 2014- Rénovation de la salle de bains en 2015- Installation d'une thermopompe de marque Fujitsu en 2014 (12 000 BTU).

4288 (2e étage):- Agrandissement pour l'ajout d'une salle de séjour tout aussi baigné de lumière grâce à deux porte-fenêtres (12p x 12p) et d'une terrasse arrière (13p x 12p) en 2002.- Rénovation de la cuisine avec des armoires en bois ( hotte- micro-ondes et lave-vaisselle encastrée) en 2012;- Salle de bains, salle à manger et la chambre à coucher ont été rafraîchies.

Le VENDEUR a en possession des factures pour les travaux réalisés depuis 2013 pour un total de 64 637$. Ces travaux exclus le coût de l'agrandissement arrière en 2002 et le coût de la réfection de la toiture principale en 2003.

Le certificat de localisation actuellement en possession du VENDEUR date d'avant l'agrandissement. Les dimensions du bâtiment actuel ont été calculées en additionnant les dimensions indiquées sur les plans de l'agrandissement. Un nouveau certificat de localisation devra être confectionné et remis à l'acheteur.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium, Bois, PVC
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Sous-sol :
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Type de fenêtre :
Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Toiture :
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Pavé uni
Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Revêtements :
Bois, Pierre
Proximité :
Parc Lafontaine, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (1)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
25 pi
Profondeur du terrain :
100 pi
Superficie terrain :
2500 pi²
Superficie du bâtiment :
1303 pi²
Largeur du bâtiment :
25 pi
Profondeur du bâtiment :
52 pi
Superficie habitable :
2414 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 5′ 4″ x 10′ 9″ pi Céramique
Salon
RC 12′ x 9′ 3″ pi Bois
Salle à manger
RC 11′ 2″ x 13′ 10″ pi Bois
Cuisine
RC 8′ 9″ x 11′ 9″ pi Céramique
Autre
RC 13′ 9″ x 10′ 2″ pi Bois
Chambre à coucher principale
RC 9′ 2″ x 13′ 8″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 12′ x 11' pi Bois
Chambre à coucher
Actuellement un bureau
RC 8′ 8″ x 10′ 11″ pi Bois
Salle de lavage
RC 5′ 4″ x 10′ 9″ pi Céramique
Salle de bains
RC 4′ 9″ x 7′ 2″ pi Céramique

Inclusions

4290 (RDC): lave-vaisselle; hotte micro-onde; thermopompe de marque Fujitsu: stores de la salle de séjour; ventilateur de la chambre avant; cabanon et les outils de jardinage. 4288 (2e): hotte micro-onde; lave-vaisselle. Le tout est laissé sans garantie légale de qualité.

Exclusions

4290 (RDC): laveuse et sécheuse; broyeur à déchets; plafonniers de la salle à manger, de la chambre principale et du hall d'entrée. 4288 (2e) Luminaire de la salle à manger. Les meubles meublant des locataires. Coq décoratif dans la cour arrière.

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2016) : 7 298,00 $
Taxes scolaires (2016) : 1 535,00 $
Total : 8 833,00 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 523 400 $
Terrain : 357 700 $
Total : 881 100 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles