Maison à étages à vendre à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), 13646846 - Via Capitale Maison à étages à vendre à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
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Vendu
Vendu

No: 13646846


Mes notes personnelles

Pièce(s): 19
Chambre(s): 4 (1 SS)
Salle(s) de bain: 2
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1923

Description

Grande maison familiale de cinq chambres, élégante, moderne et très lumineuse. Rénovée avec goût, elle a su conserver ses attraits classiques : planchers, escalier et boiseries en chêne, moulures, fenêtres plombées. Jolie cour paysagée côté soleil avec une grande terrasse, stationnement. À deux pas de toutes les commodités.

Addenda

*Superficie de 2156 pieds carrés + sous-sol rénové*

Rez-de-chaussée:

- Élégant hall d'entrée avec grand vestiaire.
- Salon et salle à manger en enfilade, espace vaste et chic, inondé de lumière avec ses grandes fenêtres plombées.
- Cuisine spacieuse avec cuisinière au gaz, nouveau comptoir fini noyer et une table intégrée pouvant accueillir 6 personnes.
- Salle d'eau pouvant également servir de salle de lavage, les entrées laveuse/sécheuse ayant été conservées.
- Pièce «bonus» très ensoleillée donnant sur la terrasse et le jardin.
- Jolie terrasse donnant accès à la cour paysagée.

2e étage:

- 4 chambres (dont deux immenses) et un bureau.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité: comptoir et plancher de marbre, meuble de lavabo fabriqué sur mesure, baignoire-douche avec robinetterie thermostatique haut de gamme, plancher chauffant. - Rangement abondant.

Sous-sol:

- Rénovation complète en 2015.
- Une grande chambre et une salle de séjour avec coin télé. - Beaucoup de rangement, incluant un garde-robe de cèdre.
- Salle de bain complète avec douche. - Salle de lavage indépendante avec grand évier de trempage.
- Pièce «bonus» avec rangement.
- Plafonds et murs insonorisés.
- Vaste pièce sous la rallonge pouvant servir de rangement ou d'atelier avec accès au jardin.

Travaux bien documentés, détails disponibles sur demande.

Installation d'un drain français et imperméabilisation des fondations 2004.
Toiture 2007.
La plomberie a été refaite en très grande partie.
Beaucoup de nouveau filage électrique a été installé au fil des ans.
Fournaise, chauffe-eau et cuisinière au gaz.
Panneau à disjoncteur de 200 ampères.
Insonorisation du mur mitoyen faite chez le voisin au rez-de-chaussée et au 2e étage (coûts partagés).

*Le certificat de localisation est en commande.
*Le vendeur et l'acheteur doivent se mettre d'accord pour le choix de l'inspecteur en bâtiment.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Équipement disponible :
Système d'alarme
Fenêtres :
Aluminium, PVC
Foyers/poêles :
Non fonctionnel
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Toiture :
Bitume et gravier

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Aluminium, Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Fondation :
Béton coulé
Stationnement :
Extérieur (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Dimensions

Façade du terrain :
8,88 m
Profondeur du terrain :
30,48 m
Superficie terrain :
274 m²
Superficie du bâtiment :
1076 pi²
Largeur du bâtiment :
24,5 pi
Profondeur du bâtiment :
47,2 pi
Superficie habitable :
2152 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Autre
RC 4′ x 5' pi Céramique
Hall d'entrée
RC 8′ 9″ x 6′ 8″ pi
Irrégulier
Bois
Salon
RC 12′ 3″ x 20′ 4″ pi Bois
Salle à manger
RC 12′ 3″ x 15′ 10″ pi Bois
Cuisine
RC 17′ x 10′ 4″ pi Céramique
Salle d'eau
RC 5′ 2″ x 10′ 1″ pi Céramique
Véranda
RC 6′ 6″ x 10′ 4″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
2 10′ 2″ x 9′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher principale
2 17′ 8″ x 12' pi Bois
Chambre à coucher
2 15′ x 12' pi Bois
Chambre à coucher
2 12′ 11″ x 10′ 2″ pi Plancher flottant
Bureau
2 7′ 5″ x 10′ 5″ pi Bois
Salle de bains
2 9′ x 6′ 6″ pi Marbre
Chambre à coucher
Sous-sol 13′ 10″ x 10′ 9″ pi Plancher flottant
Salon
Sous-sol 13′ 8″ x 11′ 4″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Bureau
Sous-sol 9′ 6″ x 6′ 2″ pi Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol 5′ x 6′ 2″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
Sous-sol 8′ 1″ x 5′ 2″ pi
Irrégulier
Céramique
Atelier
Sous-sol 9′ 9″ x 11′ 9″ pi Béton

Inclusions

Tous les stores, là où il y en a. Luminaires sauf exclusions.

Exclusions

Les deux bibliothèques du salon, le grand miroir de la salle de bain du haut, les lustres de la salle à manger, de la chambre principale, du petit bureau et de la salle de bain du haut, les étagères de la chambre au sous-sol, les tringles et rideaux, tous les électroménagers.

Taxes

Taxes municipales (2019) : 6 780,00 $
Taxes scolaires (2018) : 1 357,00 $
Total : 8 137,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 336,25 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 554 400 $
Terrain : 249 300 $
Total : 803 700 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles