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Vendu

Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1927

Description

Superbe appartement de 2 cac fermées de bonnes dimensions. RÉNOVÉ , 3e étage d'un triplex sur une rue tranquille de HoMa. Plafonds de 9', comptoirs granit, planchers bois franc. Hyper LUMINEUX grâce aux nombreuses fenêtres et au puits de lumière. Bel espace décloisonné, balcon avant + terrasse arrière. STATIONNEMENT + RANGEMENT au s/sol. A voir!

Addenda

Copropriété INDIVISE:

Mise de fonds de 20% nécessaireLe financement devra se faire via Stéphane Daigneault, courtier hypothécaire à la Caisse Delorimier-Villeray

Le montant des taxes scolaire et municipale est pour le triplex, la quote-part est de 33 1/3Taxe scolaire : 425,05$Taxe municipale: 2 065,11Hydro: le montant de 720$/an est une estimation via le site Hydro-Québec

A noter qu'il n'y a pas de procès verbaux ni de fonds de prévoyance, les copropriétaires ayant fait le choix de payer à la pièce les dépenses d'entretien et d'améliorations du bâtiment.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES:

Toiture membrane élastomère (Soprema) août 2010 , garantie de 20 ans de Soprema

Climatisation murale: septembre 2014 encore sous garanties (10 ans compresseur, 6 ans pièces et main-d'oeuvre)

Ajout d'un système d'alarme avec surveillance incendie, contrat de 36 mois, échéance décembre 2017 ,29,95 + taxes par mois

Plusieurs vitres thermos remplacées

ENVIRONNEMENT:

Distance de marche de la station de Métro Viau, du marché Maisonneuve, du Théâtre Denise-Pelletier, des commerces et services, restos et cafés, CLSC , Ecole St-Clément, piste cyclable, Bixi, cinéma Star Cité, Jardin Botanique, Parc Olympique (food truck du vendredi)

Accès rapide aux grands axes routiers.

Walk Score 83 et Bike Score de 100

IMPORTANT: des travaux de maçonnerie devront être entrepris d'ici quelques années pour le mur de briques côté sud, aucune décision de prise par les copropriétaires à ce jour. Estimation des travaux aux alentours de 50 000$.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location :
Chauffe-eau (1)
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds)
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3
Niveau :
3ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique, Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (1)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
7,32 m
Profondeur du terrain :
30,48 m
Superficie terrain :
223,2 m²
Superficie de la quote-part :
85,6 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
3 12′ 6″ x 8′ 3″ pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
3 12′ 6″ x 12' pi
Irrégulier
Bois
Salon
3 12′ 8″ x 11′ 6″ pi Bois
Bureau
3 10′ 4″ x 9′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
3 12′ 8″ x 11′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Accès terrasse
3 9′ x 10′ 6″ pi Bois
Salle de bains
avec lavoir
3 9′ 2″ x 10′ 10″ pi
Irrégulier
Céramique

Inclusions

Tous les stores, luminaires , climatiseur mural, système alarme relié.

Détails des rénovations

Rénovation année
Toit - revêtement 2010

Taxes

Taxes municipales (2016) : 6 195,00 $
Taxes scolaires (2015) : 1 275,00 $
Total : 7 470,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 1 $
Coût d'énergie : 60 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
33 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles