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Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1971

Description

Le Dauphin Sur Parc, un immeuble dont la renommé n'est plus à faire. Immense condo de 1348 pc comprenant, 2 grands balcons donnant sur le Parc Lafontaine, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi que cuisine rénovée au goût du jour. Vendu sous l'évaluation municipale et sous le prix coûtant! Venez profiter de cette opportunité en or!

Addenda

*Vendeur motivé* Pour les fervents d'histoire, le complexe Dauphin sur Parc a été le premier immeuble résidentiel de Montréal dont la construction a été financé par le Pape au Vatican, expliquant le luxe impressionnant des parties communes. L'unité 510 présentement en vente était anciennement un 3 chambres à coucher. L'une d'entres-elles a été ouverte afin d'accentuer la luminosité de l'appartement ainsi que d'agrandir l'espace de vie dans le salon. Derrière sa porte d'entrée majestueuse en bois, le hall d'entré de l'unité vous attends, avec ses deux grandes garde-robes. Le condo bénéficie de la vue sur le Parc Lafontaine depuis deux immenses balcons. La cuisine a été rénovée au goût du jour avec ses belles armoires blanches et son comptoir en bois de boucher. Grâce à l'ouverture de la 3e chambre, le salon et la salle à manger sont immenses et à aires ouvertes. Il vous serait très aisé de refermer les murs afin d'obtenir la troisième chambre à coucher, comme à l'origine. Les deux chambres à coucher sont très grandes et ont la vue sur le parc. L'appartement comprends également deux salles de bain, dont une privée, attenante à la chambre principale. Aux niveaux des services, vous serez charmé: Gardien de sécurité, caméra de surveillance, 4 ascenseurs, piscine creusée chauffée avec vue panoramique sur Montréal, Gym, Sauna, Spa, Hamam (tous rénovés en neuf), Salle communautaire offerte en location, club social, dépanneur, salon de coiffure, remises pour vélos et plus encore. Vous serez à proximité de tout!*Superficie du condo inclus les deux balcons tel qu'indiqué au certificat de localisation**Frais de condos inclus le chauffage, l'eau chaude, le fond de prévoyance ainsi que l'entretien et les assurances du bâtiment*

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Eau chaude
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Équipement disponible :
Sauna
Fenêtres :
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre :
Coulissante, Porte-fenêtre
Nb étages :
28
Niveau :
5ème étage

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Facilité d'accès :
Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Revêtements :
Brique
Piscine :
Hamam, Sauna sec, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond
Système d'égoûts :
Municipal
Vue :
Centre-ville et feu d'artifice, Parc Lafontaine, Sur la montagne, Sur la ville

Dimensions

Superficie de la partie privative :
1348 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Combiné avec ancienne Chambre
Autre 16′ 10″ x 20′ 4″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle à manger
Aire ouverte avec salon
Autre 10′ 0″ x 15′ 0″ pi Plancher flottant
Cuisine
Rénovée
Autre 8′ 0″ x 8′ 0″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Autre 11′ 2″ x 15′ 6″ pi Plancher flottant
Salle de bains
Attenante Chambre Principale
Autre 5′ 0″ x 9′ 0″ pi Céramique
Chambre à coucher
Autre 10′ 0″ x 16′ 0″ pi Plancher flottant
Salle de bains
Autre 5′ 0″ x 9′ 0″ pi Céramique

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse.

Exclusions

Rideaux, ventilateurs, persiennes.

Détails des rénovations

Rénovation année
Cuisine 2011

Taxes

Taxes municipales (2016) : 3 185,00 $
Taxes scolaires (2016) : 670,00 $
Total : 3 855,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 725 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 338 700 $
Terrain : 38 300 $
Total : 377 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles