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Mes notes personnelles

Description

ATTENTION INVESTISSEURS: Bâtisse commerciale en excellente condition située au centre-ville de Valleyfield sur un terrain de 37 058 pieds carré incluant 63 CASES DE STATIONNEMENT. Le terrain situé en face de 5177 pieds carré comprenant 14 cases de stationnement est aussi inclus avec possibilité d'acheter celui situé à l'arrière (voir photo).

Addenda

Bâtisse commerciale en excellente condition située au centre-ville de Valleyfield inculant 63 STATIONNEMENTS dont 14 qui est réservé au local vacant.

Le locataire principal est le Centre local d'emploi. Il est locataire depuis près de 25 ans et a un bail jusqu'au 31 mars 2024 qui rapport 277 500$ par année pour 15 069 pieds carré.

Le deuxième local est loué jusqu'au 30 septembre 2018 rapportant 46 140$ par année pour 2798 pieds carré.

Le troisième local situé au rez-de-chaussée est vacant et a un revenu potentiel estimé à 52 500$ par année pour une superficie de 3250 pieds carré. Il est à noter que le local peut être divisé et que 14 cases de stationnement est réservé pour ce local.

Il est à noter que les baux ont une clause de réajustement annuelle concernant les frais d'exploitation basé sur l'indexation combinée Canada IPC et IPE.

Les dépenses d'exploitation annuelle sont de 152 926$.

Les études de caractérisation de sol ont été effectuées et seront fournies à l'acheteur avec toute promesse d'achat acceptée.

Le terrain d'en face qui est inclus dans la vente est évalué à 92 200$ par la municipalité et les taxes municipales annuelles sont de 1791$. Elles ne sont pas incluses dans les autres montants.

Le terrain à l'arrière pourrait aussi être vendu au besoin.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Sous-sol :
6 pieds et plus
Toiture :
Bitume et gravier

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique, Stuc
Stationnement :
Extérieur (64)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
250,3 pi
Superficie terrain :
37058,66 pi²
Largeur du bâtiment :
110 pi
Profondeur du bâtiment :
152 pi

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage, de climatisation et d'éclairage ainsi que les ascenseurs.

Détails des espaces à revenus

Type: Bureau
Nb vacantes / totales: 1 / 3
Superficie: 1962 m²

Taxes

Taxes d'eau (2015) : 1 919,00 $
Taxes municipales (2017) : 48 029,00 $
Taxes scolaires (2017) : 6 769,00 $
Total : 56 717,00 $

Frais mensuels

Assurances : 598 $
Autre : 1 401 $
Coût d'énergie : 3 209 $
Déneigement / pelouse : 566 $
Entretien/réparation : 1 284 $
Frais d'administration : 250 $
Sécurité : 225 $
Total : 7 535,00 $

Évaluations (2017)

Bâtiment : 1 834 900 $
Terrain : 536 400 $
Total : 2 371 300 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial
Type de commerce/Industrie :
Service

Mes points d'intérêts

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